2545伙绿置居拟下月发售 最平售93万元
香港文汇报讯（记者 岑志刚）绿置居恒常化后首个项目、位於长沙湾东京街的丽翠苑共2,545个单位，房委会拟於下月发售。消息指，丽翠苑以市值四二折定价，单位售价介乎93万元至300万元，平均尺价6,243元。换言之，最平单位首期只需4.7万元有找便可「上车」。房委会下月接受公屋租户及轮候册家庭等合资格人士申请，预料明年2月搅珠，3月拣楼。
房委会2016年推出绿置居先导项目新蒲岗景泰苑，并於年初完成检讨，通过将绿置居恒常化。消息指，作为绿置居恒常化后首个项目的丽翠苑，共提供2,545个单位，实用面积由184平方尺至452平方尺，按房委会年初通过的新定价机制，新一批绿置居将以市值四二折定价，平均尺价为6,243元，单位售价介乎93万元至300万元。
房委会担保承造95%按揭
由於绿置居只限绿表人士申请，买家在房委会担保下，最多可以承造95%按揭，首期只须支付楼价5%。换言之，若购买今期绿置居最便宜的单位，只须付出少於4.7万元便可「上车」。
消息续指，美东邨和白田邨清拆计划影响的2,900个住户获绝对优先拣楼资格。由於一人申请者自置居所的诉求强烈，为作出平衡，房委会在参考绿置居先导计划的检讨经验后，建议为一人家庭申请者预留250个单位，占可售单位总数约10%，「家有长者优先选楼计划」的申请者则预留750个单位的配额，占单位总数约29%。
料沿用居屋转售限制
同时有消息指，今期绿置居将沿用今期居屋的转售限制，禁止买家於首5年内於公开市场出售单位，房委会不会回购单位，但会提名绿表买家；单位於第二市场的出售对象，亦仅限於绿表申请者。
料明年2月搅珠 3月拣楼
房委会下月接受公屋租户及轮候册家庭等合资格人士申请，预料明年2月搅珠，3月拣楼，申请者须缴交240元的申请费。房委会预计，今次丽翠苑的总销售收益约56.46亿元，扣除工程费后会有约23.29亿元盈余。资助房屋小组将於本周五讨论有关安排。
房委会资助房屋小组委员会主席黄远辉表示，预期今次申请反应较佳，可能会收到3万份至4万份申请。他说，今次项目推出计划的时间较为尴尬，因今期居屋申请经重新定价后，目前仍未搅珠和拣楼，故作出特别安排，已申请今期居屋的绿表申请者，若最终买不到居屋，有关申请会自动当作为申请绿置居。
房委会资助房屋小组成员、公屋联会总干事招国伟回应传媒表示，由於楼价高，即使以市价四二折计算，绿置居单位的售价仍略为偏高，但丽翠苑位於长沙湾，交通方便，有一定吸引力，预料申请情况与景泰苑相若。
他认为，绿置居有助腾出现有公屋单位，但现时公屋平均轮候时间达到5.5年，若要纾缓轮候压力，要大量公屋供应，不能单靠绿置居。
丽翠苑拟议销售安排
项目名称 丽翠苑
地盘位置 长沙湾荔枝角道第一期
单位数目 2,545个
实用面积 184平方尺至452平方尺
建议平均尺价 6,243元
建议售价 93.2万元至306.2万元
配额 「家有长者优先选楼计划」申请者预留750个单位，一人申请者预留250个单位
销售时间表 今年12月接受申请，明年2月搅珠，3月开始拣楼
注：美东邨和白田邨清拆计划影响的2,900个住户获绝对优先拣楼资格
资料来源：消息人士 整理：香港文汇报记者 岑志刚
丽翠苑单位面积与数目
实用面积(平方尺) 单位数目 (百分比)
184至187 300 (12%)
281至287 600 (24%)
376至388 898 (35%)
443至452 747 (29%)
总数 2,545个
资料来源：消息人士
整理：香港文汇报记者岑志刚
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