二手楼出现大规模跌价潮，楼价惊返去年价。上车盘牛头角淘大花园B座中低层单位曾开价600万元，虽然获得数十组客睇楼，但洽购反应冷淡，市传最后减价至553万元易手，尺价约14,747元，属一七年底时水平。
市场消息称，上述为市区指标屋苑，单位实用面积375方尺，同面积更高层单位，月初成交价达600万元。
至於将军澳怡心园，亦有单位跌穿今年价位。利嘉阁蔡再兴表示，该物业5座低层D室三房户，实用面积约567方尺，於五月时放售，其后累减110万元，以660万元沽，尺价约11,640元。资料显示，是次成交价，与去年底同面积同坐向单位售价相若。
康怡静足45日终发市
为市区大型屋苑之一的鰂鱼涌康怡花园，连续45日未发市后终录成交。中原杨文杰指，一个N座高层两房单位，实用面积466方尺，劈价110万元后，以850万元易手，尺价约18,240元。
他指出，上址约两个月前以960万元放售，在市场交投停顿之下，业主为求突围减价，并获外区客购入。他指出，同面积楼层相若单位，三月时买卖价约840万元，即该成交价重回七个月前价位。
盈翠低市价逾12%售
此外，新界区的青衣盈翠半岛本月录两宗成交，每宗减幅均逾200万元。该行李永康指，最新录得的7座低层套三房户，实用面积670方尺，三月以1,300万元放盘，但一直未获承接，业主期间三度降价，近日以1,050万元沽货，尺价15,672元，成交价较对上同类单位，跌价约12.5%，料属四月时价位。
十大屋苑交投增一倍
事实上，减价潮带动交投显升，十大屋苑本月暂录逾40宗买卖，较约一星期前录约20宗大增约1倍。同期以上车盘天水围嘉湖山庄涉11宗最多，屋苑尺价再跌穿1万元。该行马斯力透露，翠湖居4座高层实用面积636方尺三房户，八月中放盘，刚降价至630万元成交。
沙田第一城亦暂录约6宗买卖。中原黎宗文表示，16座中层H室上月放盘开价约620万元，议价后，近期减至552万元售出，实用面积327方尺，尺价16,881元。
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