楼市升势早已蔓延至资助房屋市场，价格几乎与同区私楼睇齐。不论绿表还是自由市场，居屋造价及尺价均於上半年创出新高。目前全港「居屋王」造价纪录已直扑千万元，由今年6月深水埗乐年花园一个实用624方尺单位，以980万元（已补价）创下。而今年4月，大角咀海富苑创出尺价18,302元的纪录，膺全港居屋尺价王，涉及一个实用仅212方尺单位，作价388万元（已补价）。
新界居屋升穿「8球」
事实上，绿表居屋与自由市场成交价的差距越来越窄，纪录挑战「9球」，今年5月筲箕湾东旭苑C座高层户，实用650方尺，作价893万元（未补价）易手，折合尺价13,738元，创双料破顶。
新界居屋价亦追贴市区楼，目前新界最贵居屋已升穿「8球」，今年4月马鞍山锦丰苑锦兰阁高层录得843.3万（已补价）成交，贵绝新界居屋，单位实用646方尺，折合尺价逾1.3万元。至於新界居屋尺价纪录则直扑1.7万元，今年4月将军澳宝明苑一个实用212方尺开放式，以358万元易手，折合尺价高达16,887元。
至於新界绿表居屋市场，目前最贵纪录由愉翠苑上月创下的733万元创下；至於「尺价王」则由将军澳宝盈花园尺售11,525元创下。
中原数据显示，二手居屋售价首次升穿900万元，并迫近1,000万元水平。今年上半年有9宗二手居屋登记个案打入历年十大高价成交榜之内。6月份深水埗乐年花园2座高层A室，成交价达980万元，创出历年新高。6月份北角健康村1期康宏阁（4座）低层F室录938万元，创历年次高。3月份大角咀富荣花园10座低层A室单位录920万元，创历年第三高。期内，屯门兆康苑录得最多买卖登记，录60宗，总值2.76亿元。沙田穗禾苑及屯门兆禧苑各录58宗，并列第二位，分别总值2.66亿元及2.38亿元。九龙湾丽晶花园录55宗，排名第三位，总值3亿元。
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