资金流出香港速度加快，拆息已极速上升，但楼市火热程度却更甚，一手及二手连番加价破顶，情况继续反常。长实荃湾西站海之恋昨将7伙货尾大加价，个别单位相比10个月前加价最多28.8%，加幅几乎是同期CCL升幅的3倍。计算20%折扣优惠后，7伙折实平均尺价28,325元，折实售价2,181.1万至3,254.5万元，折实尺价最高28,326元，料创荃湾标准户新高。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
海景大单位尺价达3.5万
长实昨日将海之恋两张价单更新，分别为4号及5号，涉及7个单位，实用面积介乎770方尺至1,149方尺，间隔为3房连套房及储物房、以及4房连套房、储物房及工人洗手间。根据价单显示，加幅最劲的6座47楼C室，属於4号价单的单位，实用面积1,149方尺，去年6月价单售价为3,157.8万元，但最新加价至4,068.1万元，短短10个月卖贵910.3万或28.83%，单位价单尺价由27,483元加价至35,406元。其余6个加价单位，分布於6座49楼及50楼B、C、D室，则一律加幅13.3%。
翻查资料，去年6月4日中原城市领先指数为158.92点，最新4月13日升至177.42点，10个多月内楼价期间升幅为11.64%。换言之，海之恋的升幅13.3%至28.83%，相比整体楼市升得更加多，最贵的一伙加价28.83%，较期间楼市升幅足足多17.19个百分点。
长实地产投资董事郭子威表示，海之恋至今仅余最后7伙，鉴於区内全新临海住宅供应不多，所以公司决定调升售价，增幅最高逾28%，预计将会以现楼形式推售。不过，虽然项目刚刚加价，但会视乎情况才推出销售安排，不排除短期封盘，预期高铁通车后可吸引内地客来港买楼。
长实高级营业经理封海伦指，整个海之恋发展项目已售单位达2,340伙，套现约277亿元。其中海之恋累售963伙，套现102亿元，另一期爱炫美亦已累售1,377伙，套现逾175亿元，现余下59个4房单位待售。
爱炫美余货亦有加价，22个指定4房单位加价最高3%，分布於5A座6至19楼4房单位，加幅相对较海之恋轻微，折实平均尺价20,657元，并考虑於短期内加推单位。业界相信，由於大单位销情普遍较慢，故发展商加幅亦相对克制。
事实上，长实最近加大力度软销爱炫美4房户型，包括推出「恋上4房4激赏」，4名中奖者可获10万至100万元的超市礼券。发展商最新更以一架流动宣传车穿梭全港各区，市民可看到车内数以千计的模拟超市礼券飞舞，感受中奖喜悦。
云端开斋 洋房尺价4.2万
新地沙田云端首录两座洋房成交，其中Premier 7洋房，实用面积3,740方尺，花园面积441方尺，天台面积827方尺，成交价1.59亿港元，实用尺价42,513元。市场料该尺价创同区屋苑式洋房历来新高纪录。另一间Premier 5洋房，亦连花园及天台，实用面积2,938方尺，成交价1.12亿元，实用尺价38,121元。
星湾御楼王7142万成交
此外，恒地马鞍山迎海．星湾御（迎海第3期），昨市传以招标形式售出16座31及32楼B室复式户，实用面积2,880方尺，成交价7,142.4万元，尺价2.48万元，成交价打破马鞍山纪录，成为马鞍山楼王。
新地屯门御半山一直只闻楼梯响，不过今日或终於有新动作。新地代理总经理张卓秀敏表示，项目今天或会上载楼书，之后随即开放示范单位及上载价单。面对屯门新盘开卖，利嘉阁昨日於该区新开分行，董事陈大伟表示，公司现於屯门有6间分行及近70人，年内打算屯门可以增至10间以上，人手增至100人。
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