有「央行中的央行」之称的国际清算银行（BIS）对香港、中国内地以及加拿大的金融风险示警。该行在最新季报指，有关「早期风险指标」（EWI）显示，上述三个地区的债务规模及供款与入息比率两大指标，都已进入红色区域，香港因高楼价而令这个问题变得更严峻。
对上车客还款审查不足
BIS季报显示，多个地区的总体债务指标都显示脆弱性，其中以香港、中国内地及加拿大最严重。上述三个地区的家庭信用卡消费超支，以及在广泛的经济领域出现高负债情况。香港有地产商向买家提供高成数按揭，对买家的还款能力审查不足。此外，香港地产商的股本回报率已跌至去年底的6%左右，但地产商债务占本地生产总值比例高达三成。报告认为，一旦楼价走势逆转，加上加息周期，香港就有可能出现金融风险。
据金管局1月底提交予立法会的文件显示，截至去年第3季，本港家庭的负债总额，增至占本地生产总值（GDP）69.1%的新高水平，私人用途贷款增加是导致家庭负债上升的主因。本港家庭的主要负债是按揭贷款，自2009年政府推出多轮逆周期监管措施之后，新批出住宅按揭贷款的平均按揭成数持续下降，去年11月相关数字由实施措施前的64%降至49%，但新申请住宅按揭贷款宗数及新批出住宅按揭贷款宗数则继续上升。
按揭贷款拖欠比率0.02%
金管局当时强调，本港银行体系的资本保持充裕，综合资本充足率於去年9月底达18.7%，远高於国际最低要求，而本港银行资产质素处於健康水平。零售银行的特定分类贷款比率由去年6月底的0.68%降至去年9月底的0.62%，截至去年11月的住宅按揭贷款拖欠比率为0.02%，低於最高峰2001年的1.43%水平。
截至去年9月未录得负资产住宅按揭贷款宗数，相较2003年6月约10.5万宗大幅减少。
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