信置逾13亿扩白石版图 每尺1.1万高预期上限0.8%
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）沙田诞新地王！劲收三十份标书的马鞍山白石住宅地，最终由本港发展商信和置业以13.83亿元夺得，较市场预期上限高0.8%，每方尺楼面地价达11,588元，马鞍山楼面地价两年大升78%，亦打破2013年3月沙田九肚第56A区B2地盘录得的10,885元尺价纪录，创沙田及马鞍山每方尺楼面地价新高，较旧纪录高出6.5%。消息一出，恒地将迎海系列合共19伙即时封盘，长实於马鞍山星涟海亦考虑封盘，区内二手楼业主亦即时反价。
今次亦是半年来首度有本地发展商成功投得住宅官地。政府上半年售出的5幅住宅官地，全部由中资发展商包揽。
信和集团执行董事黄永光表示，今次投得的白石用地坐落临海地段，前临沙滩，坐拥醉人海景，同时邻近港铁站，交通便利，位置优越，加上区内发展成熟，配套齐全。集团计划兴建优质豪宅，所有单位均面向东南，饱览醉人海景，并引入特色智能家居设计，期望为地区注入新动力。
建智能豪宅 尺价料售逾2万
信和置业於区内早有发展经验，十年前信置与当时的九广铁路合作发展马铁乌溪沙总站上盖的银湖．天峰，十年后的今日信置再夺马鞍山白石住宅地。
莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示，中标价十分理想，因地皮为全海景及规模不大、估计发展商会打造高端小高层加全海景洋房混合豪宅发展。地盘面积约49,730方尺，可建约11.9万方尺，预期总发展成本约20亿元，落成后每方尺平均可售逾2万元。
马鞍山区内对上一次卖地为中信泰富在2015年以14.7亿元投得落禾沙里住宅地，楼面尺价约6,502元，当时已经是马鞍山卖地尺价纪录，时隔两年，区内楼面地价已大升78%。
今次创沙田区内新高楼面地价的白石住宅地，占地约4.97万方尺，总楼面约119,353方尺。市场原本预计每方尺楼面地价约6,000元至11,500元，市场估值约7.16亿元至13.72亿元。
30份标书创官地纪录
该幅白石住宅地於上周五截标时劲收三十份标书，打平2012年坪洲东湾地皮的纪录，成为政府卖地史上反应最好的地皮之一。当中包括吸引不少新晋或内地发展商入标，包括卓智控股、创业集团控股，内房则有中国海外、华润置地、世茂房地产、万科置业（海外）、五矿地产、中国奥园以及表明首次入标投地的佳源国际控股。
至於一早已经在地皮附近「插旗」的发展商亦有竞投，包括长实地产、新鸿基地产、恒基地产、宏安地产及中信泰富地产等。
其他有份入标发展商还有建灏地产、会德丰地产、希慎兴业、爪哇控股、帝国集团、香港兴业、香港小轮、嘉里建设、富豪酒店、远东发展，英皇国际伙拍佳明集团合组财团参与。
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