香港楼龄老化问题日趋严重，危楼遍地开花，日前的红磡唐楼露台倒塌事故只是冰山一角，连日又有旧楼石屎剥落及天花倒塌，简直一步一惊心。单靠屋宇署巡查只能治标，惟有旧区重建方能治本，但这又涉及许多现实考量，并不容易解决。
目前全港有六千幢逾五十年楼龄的旧楼，并以每年数百幢的速度不断增加，这些旧楼日久失修，摇摇欲坠，而且不少改建为劏房，外墙又加建巨型招牌，增加负荷影响结构，俨如都市炸弹。以今次事件为例，涉事唐楼既有劏房又有招牌，屋宇署虽曾作出跟进，但在业主拆除招牌后便不了了之；而全港类似的旧楼不在少数，基本上一落雨一刮风就可能有事故发生，即使部分旧楼已被收购，业主往往在等候发展期间照样将单位出租，导致危机四伏，乱象丛生。立法会内委会昨日就露台倒塌事故提出在下周的大会进行紧急质询，可谓应有之义，但一味要求部门加强巡查，只是聊胜於无，治标不治本。
可以看到，旧楼倒塌背后折射出许多社会问题，除了政府监管不足，更包括楼宇安全问题，旧区重建问题，贫富悬殊和上楼难的问题。涉事唐楼昨日解封，有大难不死的住客坦言日后还是会搬回上址居住，原因是市区租金高昂，根本「冇得拣」，说出最无奈的实情。本来，当局推出强制验楼计划及楼宇维修大行动，有助查清旧楼安全隐患，无奈当局监管马虎，衍生围标等乱象，加上不少旧楼没有业主立案法团，住客不是租户就是年迈，增加维修难度。
面对危楼处处，最彻底的解决方法在於重建。市建局本来在当中扮演重要角色，但为封蚀本门，不惜推卸社会责任，数年前大幅收紧「需求主导」重建门槛，必须有八成业主同意及地盘面积达七百平方米方可申请，结果将不少旧楼排除在外。私人发展商收购本来是另一条重建捷径，但实情是有发展潜力的旧楼早被收购，剩下来的都是没有吸引力的单幢楼，连市建局都不想沾手的「猪头骨」，发展商更不可能感兴趣，最终旧楼继续老化，危险继续存在，居民继续惶惶不可终日。
由此可见，单靠个别部门或地产商主导旧楼重建并非根本之道，最佳办法还是由港府全面规划、大面积重建，但这又涉及安置及赔偿问题。别说每次拓土建屋例必有团体跳出来反对，单是如何将受影响的居民迁徙安置，已是极大的挑战，何况当局施政拖拖拉拉，议而不决，旧区重建没有十多廿年不可能成事，观塘市中心重建项目耗时近二十年还未完成就是例证，今时今日的港府还有没有这份魄力与承担，才是最令人怀疑。
说到底，旧楼重建寸步难行，倒塌事故屡屡发生，正是今日房屋问题积重难返的缩影。港府既无力增加土地及房屋供应，又无力规管危楼劏房，基层居民除了每天提心吊胆，已是莫奈其何。新政府纵有女娲补天之志，但如果没有女娲补天之能，说甚么也是徒然。
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