新盘混战白热化扩大，继元朗及九龙启德两大新盘进取价抢闸推出后，新世界发展(00017)等推出的荃湾柏傲湾昨极速公布以贴市价截击。首批197伙价单平均尺价19,070元，折实平均尺价15,183元，开放式单位入场费约441.8万元起，成今年暂推最平新盘。发展商今起开放示范单位及收票，最快下周五开售。
继元朗新盘日前抢饮头啖汤开售后，启德1号（II）今日亦将开售，柏傲湾昨晚趁势极速开价吸客，首张价单推出197伙，包括开放式至四房户。
当中开放式及一房户可享最高售价14.5%总折扣优惠，两房至四房户则享最高售价22%总折扣优惠，整批单位折实平均尺价15,183元，贴近荃湾西站邻近二手屋苑市价。
四房楼王2761万
价单显示，首批单位中，售价最低为2B座25楼D室开放式户，实角面积318方尺，价单售价516.8万元，折实入场费仅约441.8万元，平绝今年暂时推出新盘。而最低尺价单位为2B座18楼F室一房户，实用面积392方尺，价单尺价15,258元，折实尺价13,043元。
发展商是次亦推出向海的楼王单位，其中，最贵四房户为1A座55楼A室四房连双套房大宅，实用面积1,366方尺，价单售价为3,541万元，折实售价2,761.9万元，折实尺价20,219元，挑战荃湾区标准户历来新高。
至於同样向海的1A座45楼C室一房户，面积421方尺，价单售价852.8万元，折实售价约729.1万元，料属区内最贵一房户，尺价约17,319元。
最快下周五开售
新世界发展营业及市务高级总监杨文表示，柏傲湾示范单位昨率先安排传媒及地产代理预览，今起开放予公众及收票，最快下周五开售。
该盘设於荃湾愉景新城商场的售楼处，设有3个交楼标准示范单位，间隔分别为一房、两房及四房，实用面积分别421、551及1,252方尺。
发展商透露，配合柏傲湾临海地理优势，是次破天荒将地产项目发展，促成与航海设计跨界别合作；特别邀请法国超级游艇设计大师Philippe Briand一同设计楼盘会所，希望可以为住客带来海洋式生活。发展商亦特别於售楼处引入海洋概念，售楼处入口打造成模拟超级游艇船舱，设计有别一般售楼处。
区内二手恐受压
代理表示，柏傲湾开价贴近同区二手市价甚至低於个别屋苑，料区内二手交投势必雪上加霜。
事实上，目前同区西铁荃湾西站邻近主要屋苑，二手平均实用尺价介乎近1.5万至逾1.6万元，其中，万景峯平均实用尺价约14,710元，而御凯平均尺价约16,225元，环宇海湾则约13,500元。
另启德1号（II）今早将开售首批连加推共188伙，日前截止接受认购共录逾2,800张入票，超额认购逾13.8倍。
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