新盘抢去二手焦点，反映二手楼价表现的中原城市领先指数CCL最新报146.48点，按周跌0.28%，是日出康城新盘公布首张价单当周市况。CCL连升2周后回软，近3周在146点水平反覆争持。中原分析指出，市场继续聚焦一手新盘，二手市况受压，相信CCL短期仍然於145点到150点之间窄幅徘徊。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
低位徘徊 今年暂跌0.5%
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL仍处於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。指数较2021年8月191.34点历史高位跌23.45%，较去年4月168.4点高位跌13.02%，而今年则暂跌0.5%。
杨明仪称，现时CCL距离150点目标相差3.52点或2.4%。至於4月30日元朗The YOHO Hub II公布首张价单188伙，5月2日美国联储局及本港主要银行维持利率不变，对本地二手楼价影响将於本月下旬公布的CCL开始反映。
四区楼价两升两跌，继续各自反覆。九龙楼价指数报143.64点，按周升0.89%。新界东同样报升，录160.09点，升0.63%。至於新界西及港岛则下跌，分别报134.37点及145.93点，跌0.32%及1.2%。
新盘推售 二手睇楼受压
另一方面，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，本周末有市区盘次轮推售，料销售反应理想，另外，元朗亦有全新盘以惊喜价推出，并开始收票，势将冻结同区购买力。由於一手持续抢客，二手屋苑交投及睇楼活动将难免受压。该行分行统计，5月首周末（5月4日至5日）15个指标屋苑预约睇楼量录得约489组，较上周约511组下跌约4.3%，连跌第5周。
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