甲厦空置率逾13% 租金连挫23个月

仲量联行昨发表的《香港地产市场观察》报告中指出，本港整体甲级写字楼空置率持续向上，截至今年3月已升至约13.1%，按月涨约0.2个百分点，租金再挫约0.7%，为连续23个月下跌。

该报告显示，截至3月底，中环与湾仔/铜锣湾的空置率较2月同期分别上升约0.1个百分点及约0.4个百分点，至10.6%与10.4%；九龙东的空置率持续改善，按月下跌约0.5个百分点至18%。

至於上月甲厦平均尺租跌至约50.6元。主要分区市场中，中环和港岛东租金分别下跌约1.3%及约0.6%，而湾仔/铜锣湾，以及九龙东租金则上升约0.1%。而整体甲厦市场上月录得约13.72万方尺正吸纳量。

荃中商场两亿沽 亏损27%

另方面，资深投资者黎永滔持有的荃湾荃景围86号荃湾中心商场2期11至14座基座商业部分，以两亿元登记售出，最新成交价较项目约6年前的购入价低约7,500万元，帐面亏损幅度约27%。

据了解，该项物业总建筑楼面面积约4.4万方尺，由多个租客包括护老院及幼稚园等承租，每月租金收入约130万元，以成交价计算，租金回报率约7.8厘。