撤辣满月 二手交投飙

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地产新闻
撤辣满月 二手交投飙
(东方) 2024年3月28日
将军澳涉321宗 荃湾元朗13个月最旺

全面撤辣满月,二手楼交投升势显著,多个地区成交量都已创近年新高。由上月28日财政预算案公布取消辣招税措施至昨日为止,将军澳录至少321宗二手买卖,其次是荃湾,同期也录至少230宗。相反,楼价暂时仍未有支持,市场续涌现蚀让或输使费转手个案。

美联刘卓豪指,将军澳整体二手盘源较多,撤辣后吸引购买力支持,3月录超过300宗买卖,远超上月全月的约140宗,本月日出康城二手屋苑录逾110宗买卖,属全区最旺。

荃湾亦以中细二手楼供应为主。中原余仲平指,撤辣提振市场信心,全区只计3月二手买卖录逾210宗,已创13个月新高,比2月全月增约两倍。海滨花园2座高层E室,实用面积约419方尺,减价12万元,即获外区上车客以438万元购入,尺价约10,453元,约7年半帐面升值不足2%。该成交料蚀使费离场。

龙丰花园持4年输65万

撤辣后元朗录至少173宗二手买卖,单计3月录约164宗。该行王勤学称,全区二手买卖宗数创13个月新高,部分业主把握机会减价沽货套现,如朗屏8号1座高层C室一房户,实用面积约337方尺,减价11.2万元,以446.8万元沽出,尺价约13,258元。原业主2016年4月一手买入,约8年帐面仅升值约4.8%。

上水连同粉岭的北区,过去近一个月录至少145宗二手买卖,当中不乏蚀让。中原陈国辉表示,上水龙丰花园C座低层7室三房户,实用面积约502方尺,叫价约560万元,议价后以520万元易手,尺价约10,359元,原业主持货近4年,转手帐蚀约65万元。此外,马鞍山、青衣及东涌等,自上月底撤辣后起,分别录至少109宗、82宗及70宗买卖。

蓝筹盘本月买卖3载高

现时入市成本较之前下降,吸引业主增持单位,也推高交投量。美联潘镇炜称,长沙湾泓景台5座高层H室两房户,实用面积约497方尺,放盘两周,减价约89万元,同区业主以810.82万元购入,为区内第二项物业,成交尺价约16,314元,单位约4年帐面贬值约11.4%。

中原表示,10大二手屋苑於3月暂录约337宗买卖,已创近3年单月新高,按月急升约2.7倍。天水围嘉湖山庄录约72宗,属近9年来最旺,东涌映湾园增6倍最显著。而7个项目平均实用尺价上升,升幅介乎约1.3至12.2%,但港岛3盘全线跌价,鸭脷洲海怡半岛挫幅约7.4%最多。