由於政府撤辣太迟，纵然需求有所回升，但对整体市况的帮助有限，财政状况紧绌的发展商仍未渡过险境。标准普尔全球评级发表报告，直言撤辣不能快速修补市场，预料今年楼价仍然会下跌，大型发展商有较多财务资源可应对依然紧缩的市况，但流动性弱、在港经营日子尚浅的发展商则有可能要将新盘割价求售以套现，甚至要寻求另类融资。
该行企业评级部董事陈令华在报告中预测，住宅供过於求的情况在一两年内仍会持续，楼价相信要到明年才会稳定下来。该行去年11月曾预期，今年楼价要跌5至10%。他表示，获评级的发展商拥有强大的流动性，且获银行贷款支持，故当楼市表现更低迷时仍然安全。反观流动性紧张的地产商或因要大幅减价而影响现金流，削弱盈利能力，并加大杠杆比率。
贸易信用保险服务商科法斯北亚区域经济学家谭俊誉表示，看到近日楼市出现小反弹，惟利率高、供应多等负面因素仍存在，尤其定存息率仍高於收租回报，故相信投资者仍偏向将资金放在定存收息。不过，假如美国联储局下半年开始减息，定存息回报将降低，届时楼市才可能有较大的反弹力度。
惠誉：放宽措施无碍港银
另一间评级机构惠誉表示，政府全面撤辣，以及金管局暂停压测和调高按揭成数上限，不会对本港银行系统构成即时冲击，因为取消额外印花税有助带动楼市交投温和复苏，提高非本地买家和投资者的需求，但息口高企及经济前景持续不明朗，银行按揭不会大增。就算投机活动复炽、系统风险上升，该行认为，金管局也能够重推管理措施。惠誉予港银「中性」展望，是考虑到贷款增长温和。
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