【新增中原地产回应及影片】
新地(016)南昌站汇玺III在近日社会动荡下低价开盘,掀起入票认购潮。项目今日截止认购登记,受启德新盘高开刺激,今天单日劲收逾千票,地产代理疯传,有一组公司客大手入近300票(A及B组各入148票),以每票20万元计算,动用入票资金已高达近6,000万元,拟大手扫入70个单位。市传该大手客为中联办。本报向中联办查询,暂未获回覆。
就市传中联办大手入票,新地副董事总经理雷霆回覆本报称,「基於客人私隐,不作回应」。
中原地产则就中联办大手入票传闻,发声明指绝无此事。
根据销售安排,每间公司最多只能入两张,即需要150间公司才能大手入近300票。汇玺III首轮销售,共拨出71个指定单位予认购2至3伙的A组大手客优先选购。另外,共有4名持牌代理递交7个购楼意向登记及7张本票。
新地表示,汇玺III第一轮销售共收到5,419个购楼意向登记,以明天开售的352伙计算,录得14倍超额认购。汇玺III首批单位折实平均尺价21,722元,与两年前的汇玺II价钱相若。而汇玺II去年8月现楼重推时,平均尺价达23,893元,汇玺III一年卖平9%,低价开盘掀全城入票潮。
今年初,市建局旗下观塘凯滙获神秘买家动用近2.5亿元狂扫20个单位,成为政府2017年4月实施15%双倍印花税打击「一约多伙」后,近两年最大宗一约多伙扫货个案。该名神秘买家之后身份曝光,才被揭为中联办,透过中联办持有的「新民置业有限公司」扫入该批物业。
根据《印花税条例》,中央人民政府、政府、公职人员法团包括财政司司长、教育局常任秘书长、社署署长、民政事务局局长,或以公职人员身份行事的任何人,均获豁免印花税。中联办上次购入凯滙20个单位,可免缴15%买家印花税(BSD)及15%双倍印花税(DSD),料悭税逾7,400万元。
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