居屋改革 刻不容缓

蜀道之难，难於上青天。今时今日，香港则是上楼难过登天。楼价动辄过万元一尺，中产被迫买所谓「纳米楼」，即是睡房放不了床、厕所转不了身的奇「则」。退而求其次想租楼，但香港没有租金管制，与楼价一样水涨船高，住一、两年又要加租，很多基层家庭根本无力负担，一家几口迫於无奈蜗居百尺劏房，希望等到公屋可以安居。然而僧多粥少，加上前特首曾荫权爵士停建居屋及减慢增建公屋，大大减少房屋供应，公屋所谓三年轮候期早已失守，等五年都未必可以上楼。置业安居对於大部分香港人来说，是个遥不可及的梦。

居屋提供比较低的门槛给中下阶层买楼，但数目有限，每次推出必然超额认购数十倍，根本和抽奖分别不大。其中白表人士，即是住在非公营或资助房屋，以及单身人士，因为配额所限，能够抽中的机会更加渺茫。而这些人士付出的居住支出远超公屋住户，正正是高楼价下最大受害者，故此怨气亦特别大。关注团体为他们发声，希望居屋调高白表比例，以及设立轮候册。面对社会要求改革居屋制度的呼声，房委会资助房屋小组断然拒绝，主席黄远辉指现时绿白表比例恰当，设立轮候册则太过复杂难於处理，不作考虑。

黄远辉这番话显示房委会思维老化、政策僵化。以前绿表优先购居屋的理念是希望诱使公屋户交出单位，可供轮候册上的家庭入住。可是时移世易，楼价几何级数飞升，往日能够买私楼的家庭，现在已无力负担，医生律师也叹买不起楼。社会上无力购私楼却又不合公屋资格渐渐成大多数，居屋是现有唯一能帮助他们置业的渠道，故此需求远远超过以往估计。而现代人结婚率大降，单身人士住屋需要亦被漠视。

居屋已经成为大众「上车」的救生圈，改革刻不容缓，房委会亦应与时并进，摒弃过时的思维。