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中原指数有没有破顶
浏览人次：23879    回应：3

中原指数有没有破顶

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年6月6日

　　上星期五，中原指数又破顶，已经连续16个星期。事前我话指数不会破顶，事后当然比人笑到面。不过，有老友同意我的说法，中原指数并没有破顶，因为指数公司公布四大分区指数仍未破顶。既然四大分区仍未破顶，中原指数点解又会破顶。

　　老友的好意我心领了。不过，我认为中原指数绝对没有做假，只不过突然公布四大分区指数，令人有错觉而已。其实，四大分区在不同时间破顶，时间空间不同，不能用作比较。如果四大分区亦破顶，中原指数就不止189.42，可能去到200，要比较就要同去年8月中，中原指数破顶的时候，与当时比较，四大分区两升两跌。当时总指数是761.47，今日是757.08，理论上指数仍未破顶。不过，大前提是四大分区所占的比重都是一样，在指数公布后，老C不等指数公司的声明，率先发表声明，表示指数破顶后就会回落，今年下半年会下跌，但不至於消耗上半年的升幅。我没有老C那么乐观，我认为中美贸易战如果仍未解决，到今年底，指数与年初时持平已经是最好的结局，就算中美贸易战获得解决，楼价下跌已经成一个定局。不过，跌幅不会太大，但现在希望中美贸易战获得解决似乎是太奢侈，不再恶化已经是万幸。

　　虽然有很多评论员话贸易战对楼市影响轻微。我对此有不同睇法，甚至认为他们有误导市民之嫌。现在中美剑拔弩张，随时会变成冷战，影响有几大，冇人够胆讲。不过，君子不立危墙之下，现在买楼，除非是非买不可。

中原指数有没有破顶
1. 引刀一快
2019-06-06 11:42
唔买有风险，当然非买不可。

2. 十一哥
2019-06-06 12:40
刀刀  你就心爽啦！一早湾缩…身冇长物…冇嘢可失、贴咗地唔弹都冇得再跌…佛偈嘅另类译述。
3. 引刀一快
2019-06-07 05:34
又系喎，咁都俾你估到。


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