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如果没有新楼空置税，地产商就不会卖货尾
浏览人次：20081    回应：5

如果没有新楼空置税，地产商就不会卖货尾

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年4月6日

　　市场上有不少学者，评论员撰文表示新楼空置税无效，地产商以「招标」便可以化解。他们这样说，我真的怀疑那些人的学术水平。招标是地产商卖楼其中一种方法，现在用到「标价高，回赠大」，已经是走火入魔。如果没有新楼空置税，地产商就不用赶住卖楼，更加唔使玩招标。一於大家合谋玩囤积居奇，楼价继续高高高，现在地产商要用不合常规的方法卖楼，还说新楼空置税无效。如果政府要地产商公开过去以招标卖楼的实价，即是要列明给予买家的回赠，这才大件事。因为将会有很多人发觉买了贵楼，好彩新楼销售监管是一个废局，应该唔敢要求地产商公开过往招标价。不过，陈帆就有可能出手，因为他代表林郑，搞唔掂班地产商，代表他和林郑都失职，想连任都很难。

　　有一个怪现象，就是有很多名人公开表示新楼空置税无效，但唔见到有地产商出声，反而华懋吴崇武希望政府手下留情，政府本来都想。不过，既然有咁多名人话无效，新楼空置税又怎会手下留情？那些人可能是帮倒忙。

如果没有新楼空置税，地产商就不会卖货尾
1. 真真薯片
2019-04-06 12:42
武哥次次推盘都劈价尽推，如果全部楼比佢卖就唔洗搞空置税啦

我估当日搞一手销售条例时，只有豪宅会招标唔洗出价单系君子协定，依家地霸唔守信用，正苦当然唔高兴，但系正苦自己都习惯唔守信用，地霸反转猪肚，正苦都冇咩好讲
2. 京士顿
2019-04-06 15:03
我只是一个普通香港出生的市民. 怀念三, 四十年前从发展商买一手新楼, 不须要经过地产代理. 实价买卖. 不知为什么现时普通市民买一手新楼一定要经过地产代理 ? 发展商的虚高价, 发展商给地代的佣金比例, 全是黑箱作业. 普通市民任由宰割. 更多付了印花税给政府. 説什麽地代会给回部份佣金买楼的市民, 全是费话, 发展商不会说给了多少佣金给地产代理. 博士说出了我想说的话. 空置税是绝对有效的, 不然发展商也不会用招标去应对. 政府只要再针对发展商的招标, 要求公开招标的卖楼实价, 给与买家的回赠, 否则刑事处理. 问题自然解决. 政府应该要求所有开售一手新楼的发展商公开给地产代理的佣金%, 买楼的市民是有知情权的, 不知为什么没有政府部门理会, 也不知为什么消费者委员会也不理, 那些说为市民发声的XX议员, 也好像看不到, 听不见. 希望有承担的政府为香港普通市民解决居住问题, 给香港市民住得有尊严.
3. 京士顿
2019-04-06 15:06
请Admin改正"全是废话" 谢谢.
4. 汤玛斯
2019-04-06 15:36
华懋集团销售部总监吴崇武在2018年底及2019年1月话睇好后市，推盘时会善价而沽且会提供高成数按揭。我当时已经话对发展商唱好后市，毋须认为他是好友，最重要是看他如何开价。他劈价卖楼一点也不出奇！
5. 因果报应
2019-04-07 01:40
如果冇新楼空置税，发展商一早就加速起晒单位，不会拖延工程。
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