有事要去吉隆坡几日，在星期五下午，知道中原指数继续上升，一定会有很多记者找我。这是一个惯常现象。指数下跌就不会有记者搵我，他们未开口，我已经知道问什么。问题离不开楼市点解会升？是真升抑或是假升？楼市会升到几时？

　　记者可能忘记了大多数评论员，包括老C在内对今年楼市预测都是先升后跌。理由是简单，每年楼市在春节后一定会有一段时间非常畅旺，这亦是大家所叫的小阳春，2003年也不例外。今个星期指数升了0.75%，大家已经瓜瓜叫。如果有留意，去年同期，一个星期内指数上升了超过1.7%，现在升幅仍然很温和。至於是真升抑或是假升，当然是真升，没有假升这回事。假升只不过是不肯认输的藉口，我是一个够胆认输的人。所以，我承认今次是真升，有人或者很奇怪，点解认输要够胆？因为很多人认为做一个评论员最紧要的一件事，就是不要认输，认输代表他的专业失准。所以，大多数评论员是不会认输，他们总会找到一个理由，或者在有结果之前已经转了軚。今次也不例外，不少评论员已经话楼市今年会继续上升而非先升后跌。

　　至於楼市会升到几时。以现在走势，无人够胆讲中原指数会在一个月之内下跌，就算跌0.1%都不会。三个月内十个之中都不会有两个够胆讲，楼市几时会下跌真的是很难说。我反而认为楼市会随时下跌，甚至有万事俱备，只欠东风感觉，就是等一个超过1,000个单位的新楼盘开售，当新楼盘吸尽市场购买力，楼市就会下跌。现在地产商不开盘有两个原因，一是楼价仍然未达到他们的要求，二是市场上购买力仍然不足。今次将会有一个怪现象，地产商不会排队推出大型新楼盘，而且几个新楼盘一起开售，不过就真的不知道是几时。今次楼市连升数个星期，而市场上仍然一片看好，最开心的就是那些反对放宽逆周期措施的官员，甚至抹一额汗。如果他们受不住压力而放宽逆周期措施，现在一定被人闹到失晕。所以，以后楼市无论出现什么情况，那些利益既得者都唔好迫政府放宽逆周期措施，任由政府做决定就最好。