楼市泡沫马卡龙化

　　中原指数连升五个星期，业主又反价，立刻多了很多老友请我食饭，名菜靓酒，目的只有一个，就是窒下我，问我楼市有没有泡沫，如果有，几时会爆，老实说，楼市在三高（高楼价，高成数按揭，高回赠）的情况下，如果话没有泡沫，只不过是自欺欺人，不过，如果话楼市有泡沫，又似乎太牵强，因为到现阶段我们都见不到太多负资产及银主盘出现，而且，银主盘的吸纳量是非常之快，所以，不得不认低威，实话实说楼市没有泡沫，就算有，泡沫都已被强化。

　　老友听到我认低威觉得很奇怪，其实，我又并不是未试过，爆煲论已经被人笑到面黄，还要输了十席福临门，今时今日，说话又有些不同，如果影响楼市的因素没有变化，包括利息依然维持在低水平，政府没有办法增加供应，甚至美国有机会停止缩表，留港的资金不会离开等，就算有人话楼市有泡沫，但应该已经被强化，不过，话虽如此，强化了泡沫是很脆弱，不需要重击，但仍然可以全部散晒，我是一个为食的人，我叫现在楼市泡沫是马卡龙式强化泡沫。

　　我相信大家都食过由蛋白制做的马卡龙，在高温烘焙之后，本来已经呈现泡沫状态的蛋白被强化，外表看起来是相当硬朗，不过是很脆弱，食的时候要小心一些，否则碎了的蛋白会散到一地都系，现在，不少人认为楼市是非常强劲，就算有泡沫都已经被强化，而忽略了这种强化泡沫是非常脆弱，所以，官员们一直叫大家小心小心，不过，并不是叫大家小心楼市，因为官员们认为楼市在辣招及逆周期措施之下，已经是非常强化，官员们的意思是叫大家小心食马卡龙的时候，唔好食到一地都系碎蛋白。