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李锦记的啓示
浏览人次：31185    回应：13

李锦记的啓示

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年2月20日

　　今年福布斯（香港区）排名榜，李锦记力压很多大家族而排名第三。有人话今次真的是Low Tech 捞嘢，不过亦有人话原来也是靠房地产，没有房地产，李锦记也不会排到第三。我认为他们说得没有错，但大家再睇清楚福布斯对李锦记评语是蚝油，地产业而不是地产、蚝油业，这证明蚝油业是李锦记本业。在本业搵到钱之后再投资房地产，结果本业副业都相当成功，令到李氏家族排名第三。

　　如果李锦记在大力拓展蚝油业之前，将资金投放在房地产，应该不会像今日那么成功。所以，次序是很重要，而现在不少香港年轻人开口讲房地产，埋口讲房地产业，仿佛没有住宅单位就没有人生，就算用到高成数按揭都要买楼。他们的理论是楼宇长远必升，但他们不知道大前提是要守得住。李锦记从蚝油业搵到大量资金，投资物业的借贷比率是非常之低，即使楼市形势逆转，利息上升。他们不但可以轻松渡过，甚至趁机会买入更多优质物业。反过来说，不少专业投资者因为物业借贷比率太重而要出售一些优质物业来渡过难关。到最后，一个以物业投资为副业的人成为胜利者，关键除了借贷比率偏低之外，还有一门有稳定收入的生意。谁人能够守到最后，谁便是胜利者，那些用高成数按揭买楼的人。如果没有稳定收入来支付供款，即使现在楼价上升。到最后，他们亦有可能是失败者。

李锦记的啓示
1. 汤玛斯
2019-02-20 10:22

李锦记捞嘢好合理，因为李锦记出品的调味酱本来就是用来捞嘢的。它出的蚝油我最钟意用来捞烚菜食。我太太最钟意李锦记XO酱，因为用料十足。食捞面时我太太试过用了三份一樽XO酱捞面，我话佢点可以反客为主，将XO酱调味料当主菜咁食，佢话冇办法，又好味又多瑶柱！

低李锦记发达！
2. 自我陶醉
2019-02-20 10:39
除了蚝油，李锦记透过无极限在国内卖健康食品的生意也做得不错，环球业务发展才是主体，投资只系为赚到的资金找出路，没有正业只靠买楼收租进身十大富豪，发梦冇咁早。

这些本未倒置，不务正业的人多的是，最搞笑的是这些人还以为自己好醒 。哈哈哈！
3. 李锦记
2019-02-20 11:14
唔知大家仲记唔记得佢啲蚝油, 细个放雪柜会倒唔出, 忽然有一日, 就倒得出了。
XO 酱, 初初出时有个铁盒装住黎卖的。
同时期快马加鞭的, 可否加入维仔奶同狮球麦?
4. 十一哥
2019-02-20 12:08
有银买砖头系储水、托水玩砖头系赌博、98-99以为趁低执嘅都好多顶唔过沙士、输赢真系睇够唔够气。
6. 信则有
2019-02-20 14:16
无限极在大陆做传销先系最赚钱. 不时有新闻出嚟啲人买无限极搅到家破人亡. 李锦记去外国买嘢都系用无限极
7. 搅到家破人亡
2019-02-20 15:11
所以你话神州大地如何推行一人一票呢?

https://www.zhihu.com/question/39142367
我丈母娘是搞无限极的...
8. 引刀一快
2019-02-20 15:25
To 6楼

无限极引致有冇家破人亡新闻嘅link睇下？
9. To 8
2019-02-20 15:38
http://news.stnn.cc/china/2019/0121/609363.shtml
11. 望东楼
2019-02-20 19:23
2019福布斯对港区头十 + Rita Liu过去十一年估值：

Figs. in USD Bln.20192018201720162015201420132012201120102009
Li Ka-shing32.634.931.227.133.3313125.5262116.2
Lee Shau Kee3030.324.421.524.819.620.3181918.59
Lee Man Tat17.111.61.91.41.31.1
Joseph Lau1716.71513.110.98.476.56.35.84
Kwong Siu-hing15.4
Lui Che Woo14.720.112.17.613.52210.7573.81.42.1
Peter Woo11.212.210.56.68.67.284.55.14.32.6
Joseph Tsai9.59.75.84.25.93.7
M. Kadoorie8.87.36.75.86.28.59.56.66.15.14.2
Francis Choi6.76.45.95.73.73.32.82.32.11.61.3
Rita Tong Liu43.42.7


对於非上市资产，据知佢哋系用断估呢个秘技，当然亦有人系自投罗网嘅。蚝油李身家三年被估升十倍最有可能系2016系斋蚝油估值，2018／19系加埋无极限入去。蚝油李嘅最大现金朱（劲过现金牛无数倍）应该系来自无极限。
12. 引刀一快
2019-02-21 07:38
To 9楼 

呢类文章系商业攻击，唔系新闻，里面讲嘅系D使用者有几离谱，不过唔系报道无极嘅营销手法。
13. 自我陶醉
2019-02-21 08:59
引刀兄

做直销咩人都可以加入，既然是来者不拒，有害群之马绝对唔出奇。

李锦记做蚝油也好，做直销也好，盲好一见人有买物业就叻唔切，四围同人讲买咗楼就会发达，呢班正一系神棍。

大话怕计数，只要用个脑谂谂就知佢哋无可能系靠买楼上榜，佢主要持有嘅物业在英国、内地、香港三地，身家上年升47%入榜，再睇睇呢三地楼市上年表现如何，英国搞脱欧，英镑地产都冇运行，内地活在贸易战暗藏，地产冇运行，香港楼市点大家都知。 咁嘅市况，佢身家点可能靠楼市升47%？  

稍稍用脑都知话人哋靠买楼上到富豪榜嘅人几无知，如果人哋银行有几百亿定期存款，有个傻佬同你讲佢上榜系因为在银行做定期，你又信唔信？
14. 引刀一快
2019-02-21 09:43
自我陶醉兄

无论李锦记系咪靠地产收益登上第三位，人地一定唔系靠高位接货嚟发达，更唔系买纳米楼发达，而且，李锦记发达一定同拥抱祖国有直接关系，刚刚好，某些人就系日日诋毁投资大湾区，劝人唔睇价买纳米楼。
15. 自我陶醉
2019-02-21 10:01
东楼兄

你说得对，福布斯话佢靠蚝油和“海外”物业升上榜，相信系因为佢在17年中，用十几亿镑买咗伦敦Walkie-Talkie 令身家曝光，而不是因物业大幅升值而上榜。

其实呢个世界好多隐形富豪唔想人识，更加唔想被人起底，唔知你有冇睇新闻，早两日爆出一位隐世医生，净系一只汇控，收息平均每个月过百万。
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