除了小阳春外，还有乜春？

　　在信置裕民坊新楼盘劈价三成之下，如果又可以卖到一个好成绩，但不一定要一Q清枱，业界大多数人都会认为小阳春提早来临，不过，一定有人会问，做到好成绩都只是小阳春，究竟有没有大阳春，如果有，在什么情况下会出现，其实不只有大阳春，还有假阳春，首先，我们现在所说的小阳春代表销售情况理想，但售价就比市价低，而大阳春则除了销售理想之外，售价亦比市价高，但在过去一段时间，地产商逐少逐少卖楼，不但能够一Q清袋，而售价亦非常之好，当然可以叫大阳春，但其实地产商有苦自己知，虽然成绩是大阳春，但其实仍然有很多存货未卖，不但被人话囤积居奇，而且还被政府推出新楼空置税打压，这个所谓大阳春只不过是一个假象，其实应该叫假阳春。

　　地产商最担心的就是就算在春节之后减价，销售成绩亦不理想，莫讲话大小阳春，甚至连假阳春都没有，所以，有地产商趁市场上还有一些购买力，於是提早劈价，希望能够提早制造一个小阳春，信置以行船争解缆心态带头劈价卖楼，不过有利有弊，有利者当然可以饮到头啖汤，吸尽正在衍生中的购买力，不利者就是在这个垃圾时间卖楼，买家大多数要求高而又不肯付足价钱，因为他们知道，在未来一段日子，甚至在2019年全年，在任何时间都会有新楼盘推出，在惊输的情况下，他们亦不会急於买楼，所以，即使信置甚至其他新楼盘超额认购十几倍，但仍然不能担保可以一Q清枱，我认为如果能够卖到80%就已经达标，是个别楼盘的小阳春。

　　其实，地产商绝对知道，制造小阳春的不二法门就是减价，所以，一年之中有一次小阳春出现就够数，如果小阳春不断出现，代表地产商不断减价，在地产商来，这样的小阳春不要也罢。