新居屋计划并不是望梅止渴

　　我很多时都不明白，不少人口中支持政府，在行动上就做相反动作。在年初，当政府放风要推出新楼空置税，有建制派立法会议员话这只不过是花招。他当然不懂得什么，只不过是引用另一位支持政府的评论员的评论。我当时很奇怪，那些建制派的人，就算唔支持，但亦不应该嘲笑政府。反之，那些支持新楼空置税的竟然是反对派议员，新楼空置税有没有效，大家可以见到近日楼市下跌。如果再细心想一想，就知道新楼空置税有没有效，原来关系到切身利益，支持都变成不支持。

　　近日楼市下跌，除了新楼空置税之外，新居屋计划亦是主要原因，计划是吸尽细价楼的购买力，可以说是威力强大，令到最近发售的新楼盘销售情况并不理想。有个别楼盘可以用销情惨淡来形容，唯一憾事，就是新居屋计划的数量远远低於市民诉求。有评论员话新居屋计划只不过是望梅止渴，向隅市民购买力会转去私人楼宇，结果是会做到600万以下的私人楼宇楼价会止跌回升。我不评论这是否正确，但亦不排除有这个可能性，但以望梅止渴来形容新居屋计划，其实是侮辱政府。不过，撰写的评论员可能并不知道。

　　「望梅止渴」背后是一个失败的故事，曹操虽然用「望梅止渴」来解决水源不足问题，但最后输了那场战役。曹操在三国时代，曾经输掉五场亲身参与的战役，分别是「宛城战张绣之日，濮阳攻吕布之时，赤壁遇周朗，华容逢关羽，割须弃袍於潼关，夺船避战於渭水」，望梅止渴对手正是张绣。换句话说，政府的新居屋计划即使成功，最后都是失败。其实，新居屋计划是否成功，关键就是有多少人去申请。如果人数不多，政府根本没有能力去抢地，或者开拓新土地，甚至「明日大屿」填海计划。今次有272,000申请人，政府大条道理去抢地、填海，有足够供应，房屋问题自然会解决，政府并不是没有俾机会地产商。不过，地产商是商人，一切以利益为主，控制供应，楼价自然上升。这个道理人人都知道，但苦了基层香港市民。我们应该支持政府抢地造地，而非话政府政策是望梅止渴。