东京大阪经济齐齐起飞

　　笔者刚从东京回来香港出席11月24日於香港举行的大型海外投资房地产展览活动 (Smart Expo) 城中楼市股市人气名嘴KOL云集，分享近期香港股楼最新市况及2019年世界经济走势，笔者非常荣幸受到大会邀请上台分享最新日本东京及大阪房地产市况，在此分享一下日本最新消息！刚刚11月22号日本成功申办2025大阪世博，击败俄罗斯取得主办权意义重大！因为日本想要效法当年「1964东京奥运—1970大阪世博」的模式，也来个「2020东京奥运—2025大阪世博」，历史性的遥相呼应，再加上大阪赌场概念，期待找回当年日本的感动与活力。未来大阪商机处处投资房地产实在千载难逢机遇。笔者同时分享一下，目前东京房地产的十大升幅地点。

　　笔者在电脑上搜索东京房地产中央资料库看到2018年最新日本东京房地产价格根据「地价公示价格」数据，东京都23区的住宅价格相比去年涨幅了3.9%，连续5年增长。其中以千代田区为首，每平方米土地价格达到平均262万日币，紧随其后是港区，中央区和涉谷区。

另外有东京3A一说的「赤坂、青山、麻布」
Akasaka 赤坂
Aoyama 青山
Azabu 麻布受到日本以及海外富裕层客人的瞩目，地价涨幅率更是达到5%以上。

例子
港区
2017年平均地价每平方米是169万日圆（约每尺$11000港元）
2018年平均地价每平方米是178万日圆
（约每尺$11600港元）

较去年增长5.3%

2018年东京都住宅首10位地价排名
1)港区赤坂
2)港区白金台
3)港区南麻布
4)千代田区三番町
5)千代田区一番町
6)千代田区九段北
7)千代田区平和町
8)港区南青山
9)渋谷区恵比寿西
10)目黒区青叶台

以上升幅是根据日本政府国都交通省的中央资料库数据，相信情况跟香港物业估价处一样，有关数据都应该会有滞后四个月至一年不等，实质嘅升幅相信会比这里数据多一些。任何日本房地产查询email : c21@hotmail.com.hk