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茶餐厅乱话（434）价量齐跌代表楼市尚未见底
浏览人次：22532    回应：12

茶餐厅乱话（434）价量齐跌代表楼市尚未见底

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年11月30日

　　今早去到茶餐厅，有熟客话我老友汪敦敬话楼市昨日到达谷底，今日止跌回升。我则话楼市在农历年底会出现断崖式下跌，他究竟信汪敦敬抑或信我？其实不能够话信边个唔信边个，市场上要有不同声音，老汪话楼市到谷底是有他的论据。因为政府的居屋计划将购买力引出来，现在有272,000个申请，只有10%被投放至市场，都可以将楼市扫起。我的答案很简单，信则有，不信则无。

　　我认为楼市尚未见底，理由是现在楼价下跌。倘若成交量大增，楼市有机会止跌回升，但现在是价量齐跌，代表楼市尚未见底。这是我的经验之谈，信不信由你。老实说，我很多时自己都唔信自己。那位熟客冇嘢好讲，我可以叹咖啡。

茶餐厅乱话（434）价量齐跌代表楼市尚未见底
1. 十一哥
2018-11-30 11:55
可以火箭式上升、点解唔可以断崖式下跌、更好嘅形容系高手差波、高高低低…紧张刺激…不过冇洗担心。
2. 汤玛斯
2018-11-30 12:01
虽然我唔喜欢汪生成日话「唔买都有风险」，推人去买楼。不过我又好欣赏佢好肯定咁话11月29日之后楼价止跌回升。好过有的砖家讲野留有后著或者模棱两可。我想今次汪生的看法是居屋向隅者重投私楼市场，谷起楼价。他这一看法与博士的看法好似有冲突。博士似乎不认为那些居屋向隅者有能力买私楼或愿意买比居屋贵得多既私楼！汪生今次如果看错应该向博士学习，勇於认错！
3. 点会认错
2018-11-30 13:32
砖家门只会记得自己啱嘅言论，错了便会隐形，好像沈大师多年来睇错市，有没有见他们会认错，只会变脸，正所谓相由心生，变得越嚟越样衰，唔知大家有冇发觉。
4. Johnny
2018-11-30 14:34
2F，咁如果汪生睇啱呢？
5. 梁潮
2018-11-30 15:30
其实是反影市场购买力是在200万至400万的单位
6. ABC
2018-11-30 15:49
租金持续上升，减价盘屈指可数。
好快就知谁是真材实料。
7. 十一哥
2018-11-30 18:48
小心阿爷分心去台湾！呢几日摸下高雄脉搏、好似食咗伟哥、问下有冇死鷄执、两个月前通街都笋、而家好多都揸番实哂、信和大老细已经第一时间飞咗过去揸手、香港真系要小心呀 !
8. 汤玛斯
2018-11-30 20:31
过几个月又有六千几个居屋单位抽签。会唔会有咁多儍人转投私楼，以贵好多嘅尺价买二手楼呀！买一手纳米楼更儍。
9. 汤玛斯
2018-11-30 20:35
过几个月又有六千几个居屋单位抽签。会唔会有咁多儍人转投私楼，以贵好多嘅尺价买二手楼呀！买一手纳米楼更儍。
10. 租金破顶
2018-11-30 21:56

部份买家因为恐惧楼价下跌，转买为租影响，租金已连升九个月，同时亦连续八个月破顶，业主们有租客帮手供楼，何来需要惧怕，

楼价迟早都会回升，又益强者入货。
11. 汤玛斯
2018-12-01 18:25
4楼：如果汪生啱，佢就可以继续认叻，迟啲可以升格为香港最叻砖家。博士同我地呢啲支持者唯有认错！
12. 真真薯片
2018-12-01 18:32
二手大屋苑普遍成交价比高峰已经跌左15-20%，指数只系需要时间反映
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