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茶餐厅乱话（432）拍卖场上千祈唔好冲动
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茶餐厅乱话（432）拍卖场上千祈唔好冲动

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年11月26日

　　今早去到茶餐厅，老板话今日会去拍卖场。因为睇啱一件货，如果以开价卖，他是有兴趣，问我有什么要注意。我认为首先不要冲动，如果大家斗抢，拍卖价超出了预算，就应该立刻停止，最好不要首先出价。因为无人跟，拍到都唔开心。如果有人先还价，就算拍到，都只是买贵了一口价。不过，要注要的就是一口价的相差不要太多。如果超过10%就千祈唔好跟，因为承第一口价的人可能是某位女士（媒），第二口价的人要多付10%才买到，就算相差一口价都是太多，甚至可以说一定买到。   

　　下午收到老板的短讯，拍卖行的银主盘全部收回。老实说，去得拍卖行的人都是打算执平货，冇咁容易中伏。由此可见，楼市的确正在调整。去到拍卖行千祈唔好衰冲动，在拍卖行买到一件高於市价的货是会被人笑。

茶餐厅乱话（432）拍卖场上千祈唔好冲动
1. 拍卖场上千祈唔好冲动
2018-11-26 16:24
几个月前, 有放盘者收 AA 开门费, 每位五十至每日五旧, 运转星移, 啫系, 而家出去睇楼, 千祈唔好狗冲, 最好食完饭当散步, 每日去巡一次, 住粉岭嘅可以叫 AA 车你去德宝, 唔啱价第二日再黎过, 第二日又有第二日嘅放盘。
2. 汤玛斯
2018-11-27 10:13

博士在十月底话：「楼市是否转势最重要的一个指标，就是银主盘的数量，如果只是保持双位数，楼市想爆煲都难，但如果银主盘数量激增，我可以大胆说距离楼市爆煲之期不远」。当时我上网查一下，得悉当时有大约八十几个银主盘。现时约有九十多个。因为过去一个月银主盘大都以市价开售，所以卖出不多，但新的银主盘却持续增加。若这一情况持续的话，下个月随时增至过百，正如博士所言，距离爆煲不远。不过博士所说的爆煲，只是由高位下跌30%，而且要差不多两年时间才跌到这个位。其实只系软著陆，博士唔算大淡友！
3. 距离爆煲不远
2018-11-27 13:35
贴开门费俾 AA 带人黎睇楼?
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