1%的烦恼

　　许多人羡慕1%有钱，但要处理大量金钱，其实很头痛。

　　香港人热衷买楼，向往收租，这是没楼或只有两三层楼的散户才有的心态。当资金超过某个数目，不要说太多，像中国前首富王健林说的一个亿，买楼收租是很累人的事。买一个中等的旺铺收租，又惊风险集中，买四间平均2,500万的三房单位收租，就当没按揭利息支出，净回报也是两厘左右，而且该类租客以专业人士居多，颇有要求，不容易服侍。买15至20间细单位收租，租金回报较高，可是一定要请人管理收租琐碎事，维修电器、放租续约、装修等，如果单靠自己，烦过打工。如果钱完全是自己的，还好；如果是家族资金，有谁愿意认头管理？揸fit人用心经营，租收得多，自己分的也不会多许多，一旦招租过分进取，空置率飈升，或遇着租霸，姨妈姑姐又会给说话听。就算碰着大牛市升值，物业又不能卖，后人纸上富贵而已，买楼收租，并非平民百姓想像般吸引。

　　所以，对於0.1%，高息蓝筹股，其实有一定吸引力，每季派息，不怕租霸、纳空租。当然，蓝筹也有令人失望的时候，滙丰就伤过不少人的心，我从事金融业，也知道银行其实是何等高风险的行业。我就曾跟太太说，如果我有甚么三长两短，把钱全买进两电一煤好了，特别是两电，未来15年都有利润保证（电力公司的朋友一定会反对我这样说）。说开两电，中电举办的「股东参观中电设施活动」，我认为长揸中电的1%，应该踊跃参加，知道你的雇员是否努力为你争取回报是很重要的！我就跟他们的非执董包立贤谈中电营运，也谈天说地，讲美国中期选举。有这种绅士管理业务，股东放心，至少比投资老板不知何时走佬失联的企业安心！听说明年加开家庭日，让股东带小孩看看电不是从墙出来，他们吃的息也不是天上掉下来。是的，我很少赞人，但遇见社会上日渐稀有的绅士，还是不能吝惜。