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楼未爆，人先炒
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楼未爆，人先炒

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年10月31日

　　有很多人不明白，指数公司有齐晒所有楼市数据，仍未确认楼市下跌。点解两间大物业代理行咁不近人情？楼未爆，人先炒。其实，大家从楼价指数公司得不到有关楼市的正确分析，主要是成交量下降。即使业主不断劈价，仍然没有成交。即使有小量成交，可以被认为是特殊个案，不会影响指数制定。在这情况下，大家睇唔到楼价正在下跌。不过，从差饷物业估价处的数据，显示楼价连跌两个月，8月份只是微跌，但9月份则下跌1.44%，估计10月份是会继续下跌。但在9月份，坊间的楼价指数仍然创新高，令到大家误会楼市没有下跌。代理行并不是楼未爆，人先炒。

　　今次代理行炒人，其实数字是很轻微，但高调处理，目的之一是希望政府放宽辣招或者逆周期措施。中原炒200人，占整体人数4%。美联话炒100人，其实只炒10个。虽然代理行警告，物业代理的失业人数到年底时可能增加至5,000人，我认为政府是不会理会。大家都知道，物业代理这个行业有旺有静，好天斩埋落雨柴。不少代理话趁这段时间放假旅行，已经忙了几年，犒赏自己也很应该。就算代理行唔炒，他们都会申请放假。

楼未爆，人先炒
1. 香港土著
2018-10-31 11:12
做地代冇单开，其实同放冇薪假差不多。

高调炒人，其实系刻意制造声浪，无非想鼓动市场情绪，刺激成交，系地代求生技俩基本招式。
2. 真真薯片
2018-10-31 11:56
代理炒人系因为新盘收皮，因为新盘抽飞系睇各大行既入飞量比例去配给，所以入飞量极重要，街霸唔需要真系开单，有飞就得啦，黎紧新盘进入全面罢卖状态，当然就唔再需要街霸收飞，可以炒得，其实今日既街霸地代同以前卖新楼炒筹既黑社会差唔多，都系依附新盘卖楼既副产品
3. 好天斩埋落雨柴
2018-10-31 12:10
代理行明言容许兼职, AA 又咁勇猛, 不知可否兼职收数、卖炭或者心理辅导。
4. 正常运作
2018-10-31 13:03
听到有啲地产代理分区经理已经收到指引，呢啲系汰弱留强嘅方法，并非坏事。
5. 十一哥
2018-10-31 13:39
各路大钱袋呢10年8年开盘…人/阵都唔输得、个个都斗叠马…几大都要玩到宾墟咁、老临头要有得入围…一定要交票/叠人！而家风声咁紧、梗要散咁D笳喱啡啦！真系车马费都唔嘢少㗎。
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