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果然唔系高阶! 到底识计数冇？ 莫非人哋卖咗楼啲钱攞个窿埋咗？ 完全零回报，连二、三厘租金都搵唔番？ 系咁低B就咪学人卖楼喇! 哈哈哈！
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会不会有一批换楼客 , 原本想先买后卖 , 发觉客疏 , 又唔想罚税 , 唯有有限度平市价放售 , 引发争沽效应. 当消化完便回稳？
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好多淡友沽楼后投资股票，而大家都知道股市专收叻仔。香港地套楼换股，输到眼光光的大有人在。
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六年前（2012年）沽咗层五百万自住楼，到了今天升到一千万，即使六年后（2022）年跌番五百万（跌5成计），大学讲师输足12年（144个月）租金。而惨上加惨的，就是白白错过了这12年超低息供楼的机会。
2022年的楼价真的会低於2012年？大学讲师的赌局看来输多赢少。
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5.
a share is king |
| 2018-10-13 18:10 |
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yes , 80 % of stock investors would be very good for an average investor to lost only 1-2pct a year .
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6.
向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 |
| 2018-10-13 19:07 |
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许多人狠批香港楼价升幅离谱，贵到一般市民承受不起。笔者做了一个小统计，以2012年初美国政府表示要加息作起点计算，近7年原来租金升幅高达55%，严重侵蚀本港打工仔的身家。
不少人有一个想法，楼价太贵，买得起楼也不去买，租楼一样能够解决住宿问题，自由自在够灵活，住完东区住西区。
2012年开始，美国加息声音愈来愈大，吓到很多准置业人士临阵退缩，免得加息令供楼负担愈来愈重。还是租楼算了，大不了，搬，走去另一个平价租盘居住！
实上并非如此，因为过去7年香港租金升多跌少，几年来以中原地产二手楼盘租约的租金计算，升幅是55%，高过一般打工仔每年薪金升幅的3至4%。支出幅度大过收入，即是租客身家变相大缩水。
太多人有一种错觉，买楼存在加息的问题，一旦加息业主未必招架得到，还是租楼弹性比较大，抵受不起贵租就搬走。但搬屋都要成本，又要订立新租约支付订金，上屋搬下屋，唔见一箩谷是现实，很不化算。
这7年，美国空谈至2015年底开始才正式加息，至今年9月底总共加息8次，香港头7次全无跟随，第8次首度跟加只加得一半。期内美国加息2厘，香港只加得0.125厘，7年间本港楼价劲升95%，业主享受到7年超低息之利，相等於30年按揭供款期的四分之一，财富增值得益十分可观，一生受用。
反观租楼要捱贵租之外，除了面对55%租金加幅，又一无所有，更要身家大缩水。计一计数，做业主远远好过做租客！
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聪明反被聪明误，这句说话不但可以用在楼市，更适合用在股市身上，不知收了几多叻人。
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系真叻人被市收都认下命算了，最可笑系那些自作聪明，楼冇本事玩，就酸萄葡同人讲自己不屑赚冇难嘅钱，股又输到滩滩腰暗哑底，只好上网发下飞机帖，寸下有楼人士精神自渎一番，可怜。
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10.
自认高阶，输到扒街 |
| 2018-10-14 10:24 |
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11.
鐡一般的事实 |
| 2018-10-14 11:58 |
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香港地100个发达的90个都是靠投资房地产，唔信你睇下你周围的亲友同事同学。
股市要赢钱谈何容易。香港人沉迷炒楼是有道理的。
上海就更极端。今天的上证指数同2000时差不多，但上海楼价比2000年升咗差不多20倍。
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点解高人只系回顾过去十年嘅调整?横掂都系睇倒后镜预测前路，点解唔睇十五年、二十年、三十年？oh，sorry原来睇远啲会有发现机会适七成。
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13.
人生有几多个十年 |
| 2018-10-14 13:07 |
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还说廿年、三十年，到时还有没有能力做嘢都成问题，还説买楼，发下梦都可以
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14.
引刀一快 |
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| 2018-10-14 13:30 |
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To 1楼 自我陶醉兄
剧情发展唔话佢呢十几年蚀嗮D钱，已经好好。 系我就煽情D，写佢呢十几年俾女人呃、投资失败、买六合彩又唔中，最后瞓桥底。
笔者又唔讲下，六年前，攞D钱去大湾区，三四倍闲闲地喇。
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15.
零分重写 |
| 2018-10-14 15:39 |
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真实事件，当然不及天马行空的老作幻想咁煽情，淡淡历年生活在眼红，失望，冇安全感和憎恨社会情绪中，创作灵感一定比何熊辉的平铺直敍个案纪录好得多，明嘅。
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17.
边使等六年 |
| 2018-10-14 23:35 |
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| 26. 泡沫爆破 2018-09-04 14:21:17 | |
| 真爆煲了,内部资料显示,年底跌3成,唔信问下专家啦,所有分析员专家博士教授都系一致认同大冧市来到!
唏边使等六年，黑心淡话年底一定跌3成，还有个半月之嘛。 |
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楼年底前先跌三成，2019年再跌四成，2020年再跌一成，2020年底就可以两折入市，到时人人可做业主了。
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回楼上
厉害厉害，预测力真强，那麽难估都给你估中，你真是神的化身。
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线出现不寻常变化，於是判定楼价即将大跌，於是坐言起行，立即将手持位於奥运站上的奥海城千尺海景单位，以笋价售出，六年后今日，该海景户市值已累升一倍。
