土地供应不足，楼价屡创新高，多名立法会议员批评港府推出的楼市措施无助压抑楼价，认为港府必须推限购令。而港府回应「如辣招已经唔辣或冇效果，会考虑推出其他措施」，直指当局可再检视是否应限制外来人於本港置业。

　　坦白讲，辣招不但不辣或无效果，而且出现了反效果，最大威力是锁死二手楼供应，於是在僧多粥少的情况下，买家惟有一窝蜂跑去买新楼，引致楼价暴升，这是众所皆知的事实，为何港府视而不见？辣招既然屡加无效，是应该减辣还是继续加辣？真要考高官们的智慧。可以这样形容，加辣是可以博得掌声与民望，而减辣是为了香港长远经济发展。

　　限购令政策是属於社会主义计划经济，因此在内地城市能够普遍实施，然而内地政府是今天说推就推，明天话收就收，他们可以根据经济情况收放自如，不需要作出谘询。可是如果在香港实施限购令，那可是一旦推出便不可收回，为了让大众觉得政府政策不会朝令夕改，一般没有十年八载休想改变，就像当初2010年推出的「SSD辣招」，当时高官不也说是「特别时期的特别措施」吗？结果八年过去，辣招一直不减反加。

当局宜多关注贸易战 随时应变

　　港府推限购令，会违反自由市场经济，动摇香港国际金融中心的地。执政者应该明白，经济好时楼价会上升，经济差时楼价自会下跌，如果为了使楼价下跌，而不顾一切地去推一些有损经济的措施，如限奶令、限旅客令以及限购令等等，那会使失业率飈升，最终基层人士一样也买不了楼。

　　若要推限制外资买楼的措施，必须基於外地客买楼人数急升，甚至长期处於高水平，是他们明显推高了楼价，在这种情况下推限购令，才有合理依据。然而根据统计，外地客买楼占整体香港成交比例只约2%，这并不能证明高楼价由外地客炒起，但却可证明港府收取巨额买楼印花税，而高昂的买卖成本亦是楼价高企的重大原因之一。

　　当今国际形势复杂多变，美国总统特朗普挑起中美贸易战，虽说是「杀敌一万自损八千」，中国受伤，美国也没有多大好处，但特朗普似乎还会玩多一阵子，直至他个人欲望得到满足为止。近期经香港转口往美国的贸易或多或少会受到一点影响，在这个非常时期，港府应该更加关注贸易战带来的后果，随时作出相应措施，而不是辣招出完一招又一招，硬要推极具争议的限购令。