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旧楼是香港头号大患
浏览人次：16118    回应：6

旧楼是香港头号大患

 

陈伟强

理工大学专上学院讲师
2018年7月17日 (东方)

一些超过五十年的旧式楼宇，一直以来都是香港的隐患，本栏深以为忧，不时喋喋於此，政府若不在现阶段开始采取行动，分批维修、清拆，恐怕将来会酿成大祸。

香港大学与基层团体研究调查九龙西的数百幢旧楼，发现近九成有劏房，楼宇负载量平均超出百分之三十九，最严重的竟超出百分之一百二十八。正常单位改建成劏房，往往就会增加墙壁、门户，有的甚至会加高地台，装上大量喉管，不断增加大厦的负重量，这些楼宇若然不加挽救，早晚也会变成危楼。

香港近年不是没发生过旧式楼宇崩塌事件，只是幸运地没导致大量人命伤亡，但幸运不是必然的，难道要待至发生造成数十甚至上百人死亡的意外，管治班子才肯推出挽救措施吗？这几年来，笔者不止一次在本栏中提出这个问题，究竟提出过多少次已记不起，最少有三、四次吧，在下对此可谓忧心忡忡，但政府却置若罔闻，好像这问题在香港从来也不存在一样。

这话题笔者还会继续写下去，政府一日不闻不问，我就会继续不时发声，听不听是他们的事，明知事情严重而不发声，则是我有负了作为政评人应尽的责任。

况且这绝不是小事，牵涉到数十万市民的安危，甚至可能列为香港头号要解决的大事。这个危机若不处理，早晚总会爆发的，试问天下间哪有永不倒塌的楼宇？而眼前这批旧楼早已千疮百孔，此时不动手，还可待何时？

若由今年起计，每年搬迁两万名旧楼居民，要将他们全部迁出，恐怕也得二、三十年，而政府现时还是纹丝不动，我真不知他们在作甚么打算。

旧楼是香港头号大患
1. M
2018-07-17 10:04
只懂批评及盲目争取福利是不负责任的评论家，如果政府要搬迁这些人，对守法的排队等候公屋人仕公平吗？而且旧楼业主很多己是投资者，唔系嘅都是贪心的业主。请清楚情况，再提议可解决方案先乱呔吧
2. ~~~!
2018-07-17 10:04

政府若未能兼顾清拆重建,亦应引入罚则,严厉执行楼面负重限制,消防,通风,用水用电上限附加费,令劏房无利可图,兼刑事追究破坏楼宇结构责任。

政府不应因劏房有作用,对问题视而不见,带头散播错误讯息,使楼宇正常使用者的利益受损.
3. j
2018-07-17 10:44


住劏房, 揾社工, 贫, 病, 精神问题, 人多挤迫, 各师各法, 越恶劣越快上楼是常识吧
4. 说3道4
2018-07-17 11:02
过50楼龄旧楼不建议重修，只浪费资源，钢根损烂是不能修补，一般只修补外墙，重建才是真理，但要加促重建，修例是必要的，如业主收楼比例减至7成和建楼地积比率，鼓励私人发展商收购，但没有一届政府敢积极面对问题，因牵涉修例，必被犯民阻栏，借意批政府逼迁等等。旧楼不单是香港隐形炸弹，对一个国际商业城市都有负面影向。民生方面亦应改善，很多长者平时落街也有难度，因没有电 lift！去覆诊往往要call 白车。
5. 说3道4
2018-07-17 11:10
一楼M：很多轮候公屋的人都是住劏房的，业主不是自住赔赏是减低的。不重建，请问怎解决旧楼问题？
6. 面对现实
2018-07-17 22:25
清拆旧楼，等於制造负新楼供应，政治不正确，不利宣传供应大把的讯息，政府一定不愿意。

旧楼顶唔顺时自然会塌，林郑才不操心。
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