加息的步伐会不会很急

　　早两日我用玩旧式牌九方法同人打赌，在六月底前如果不加息就我输，加两次或以上就我赢，加一次双方打和，昨日有老友话我输梗，因为一向认为香港需要加息的金管局总裁陈德霖话，港息料从美息扬，步伐不太急，这表示陈总认同港息不会加得太急，老友以为激下我，其实我听到之后不知几开心，有老外津贴，持续低息是对公司非常有利，不过又有多少担心，我觉得陈总的说话未必是对普罗大众说，而是对银行家说，意思是港息应随美息扬，步伐不应太急，如果我猜测是正确的话，陈总知道银行准备加息，而且会加得快而狠，所以出言话加息步伐不应太急。

　　其实加息的先兆已经出现，可能大家还未察觉，除了近日一个月同业拆息超越1.3%之外，银行在利息封顶情况下，如果不加息，收入将会减少很多，所以，有银行已经取消那些定息按揭，即是取消封顶，与此同时，我们经常听到物业代理讲银行估价追不上市价，这是银行收遮前的一个强烈讯息，在2008年环球金融海啸前，银行同样地将估价大幅降低，现在虽然不太明显，大家仍然不应忽视这个讯号。

　　本来银行加息如天要下雨，这是一条自然定律，就算金管局都没有权力阻挠，但问题是在过美联储局加了六次息，香港不但一次也没有加之外，而且有不少专家还表示香港今年只需要加一次息，但现在形势是港元兑美元已经触及7.85弱方保证，资金溜走了500亿，虽然只占进入资金5%，但资金是可以随时溜走，当大量资金离开，银行便会以快而狠的态度加息，如果在今年内加2%，香港楼价都唔知跌几多，虽然物业代理话市民已经消化了加息的负面因素，即使加息，楼价都不会下跌，我又有多少不明白，还未正式加息，又如何已经消化，所以，我非常希望加息步伐如陈总所料，就算楼价回调幅度始终有限，否则的话，加息加得太急，楼价急跌，市民是会有怨言。