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点解咁多人反对开徵新楼空置税
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点解咁多人反对开徵新楼空置税

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年4月15日

　　当陈茂波话关注新楼销售情况，并且暗示必要时会推出新楼空置税，而事实上在去年大约有17,800个新楼单位落成，只有12,000个入伙，其他的仍然在地产商手中，换句话说，如果地产商将全部新楼单位出售，一定可以舒缓供应不足压力，但很奇怪，在陈茂波发表之后，新楼空置税受到各方面的反对，老实说，当政府推出所有辣招的时候，亦从来没有受到类似反对声音，不敢令人怀疑那些反对声音是否受到地产商所指示，其实，他们反对的理由不但绝不充份，甚至不是为反而反，究竟他们反对什么，我相信连他们自己也不知道。

　　有人话要开徵空置税很难，基本上空置的楼宇不多，要找出那些单位空置的行政费是相当高，他们说得没有错，但现在所说的是新楼空置税，或者叫新楼囤积税，只要地产商在入伙前或者在入伙后一段时间将新楼单位卖走，便不用缴付新楼空置税，根本毋须行政费用，唔通地产商唔知道有几多已入伙的新楼单位未卖，不过，政府又毋须急於出新楼空置税，地产商知道政府关注，便会加快推售新楼盘，今年第一季售出的新楼单位不足4,000，但政府表示关注之后，各地产商亦加快推售新楼盘，估计总数可以达到8,700个单位，如果真的是做到这个数字，甚至打个八折，我相信政府不会推出新楼空置税。

点解咁多人反对开徵新楼空置税
1. 支持空置税
2018-04-15 22:34
我揸住五个单位收租，我支持空置税。因为同SSD一样，空置税可以直接推高楼价。

发展商可以拖慢施工，可以齐齐贱价投地，增加政府拍卖难度，亦可以加价把空置税转移俾买家，且空置税打大家补农地的积极性。

我只怕填海，但我欢迎空置税。快些推出吧。
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