还投资者一个公道

　　笔者上周的文章「如何令楼价下跌」，引来坊间不少回响，连老友楼市专家汤文亮博士也表示关注。今天香港楼价愈升愈有，暂时看不到停下来的迹象，说要让它往下跌，简直不可能。

　　要楼价下跌，真那么难吗？其实不然，只是愿不愿意做，或者有没有勇气去做，笔者所指的当然是现今的执政者，普罗大众是没有这个能力去改变现状。既然大家今天已有共识，要以增加土地供应，来遏阻楼价的升幅，为何还会质疑本人的文章？

　　犹记得许多年前，香港楼市被形容为投资者的天堂，历届政府为平息民怨，多番出招打击楼市，不知有多少位特首和高官频频出镜，公开呼吁抵制楼市炒风，提醒市民爆破风险，入市买楼要三思。而当时笔者就曾经於文章指出，高楼价非短线投资者推高，结果不但没有被有关当局接受，而且还成了千夫所指，坊间几乎没有人认同笔者观点。

　　这也难怪别人质疑，作为地产界人士身份，难免让人带上有色眼镜。自从那一天起，笔者忽然有所领悟，不再投资住宅市场。今天事实已经证明，高楼价不是投资者炒起，是否应该还笔者一个公道？也还投资者一个公道？如果读者仍然不明白本人在说甚么，那么请大家认真看看，为何今天楼价屡创新高，而今届政府高官们却不再讲打击楼市炒风呢？

「虽然你长得很高，但我会飞！」

　　「小鸟对长颈鹿说：『虽然你长得很高，但我会飞！』」这是蔡志忠名句。此蔡非彼蔡，他可是大名鼎鼎的台湾漫画家。我们每个人都有优点，面对强敌不要畏惧，懂得聆听并加以思考，取长补短，以谦卑的态度去包容和接受他人的意见，所有困难的问题都能得到解决。作为负责任的政府，思维必须开放一些，所谓集思广益，尤其是业界的声音，应该得到加倍重视。

　　自从若干年前，港府开始推出「3D辣招」，笔者就表示十分惊讶。并多次撰文指出，辣招虽然将炒家赶出市场，也管理了不少需求，但是供应同样地大减，而买家并没有消失，只是累积的购买力，在等待爆发的时机。在这样的市场状态下，一些心急的买家一窝峰跑进新楼，使价格屡创新高。笔者今天提倡减辣释放供应，让楼价先平稳后再下调，很多人嗤之以鼻，没关系，大家等著瞧，看看哪一天港府减辣时，香港楼价是升还是跌？