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巨龙复苏的真相
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巨龙复苏的真相

杨官华

香港专业地産顾问商会-副会长
世纪21(日本)中华物业-创办人
40万东京做业主日本置业全攻略作者
2018年3月12日

  我们祖国大国崛起,中国振兴经济改革开放,可以话用了20年时间跑了100年的路,增长速度惊人,而值得注意的是日本巨龙复苏,日本暗地里强大到让人窒息,中国同胞们需惊醒,近年中国人去日本买商品与网购的价值总额共三万亿美元,等於约二十多万亿人民币跑到了日本,就像2003年香港沙士,中国开放自由行来香港消费一样,把香港从通缩拉起来V型反弹,今天中国强大消费者爆买日本商品,由药妆店到生活百货甚至日本房地产投资,带动日本经济通货膨胀。假如你依然以为「日本没落」、「日本衰退」、「日本通缩」的话,那么你只会活在一个过去式的日本和真实的日本完全相反。大家可以看一下日本精神,日本人自小学习内敛,不麻烦别人的习惯,默默耕耘的力量,房地产多年下跌,又有天灾地震,日本凭什么可以强大?
 
  先不谈2020东京奥运,不谈2024大阪赌场,日本究竟强在哪里?世界4大湾区,东京湾GDP目前是世界4大湾区之首,日本在全球创新领域top 100新企业占40%,日本有40家,美国35家,法国10家,德国4家,瑞士3家。日本其实早就抛弃已经沦为低端制造业的家电产业,转变为全力投入B2B,新材料,人工智能,医疗,生物,新能源,物联网,机器人,环境保护,资源再利用等新兴领域。目前日本全力投放资源到上述领域,而且百分之90已经做到了世界前三。某些科研更是已经做到了世界第一,比如大数据云端计算,新材料,资源再利用,能源存储、机器人等。另日本在技术领域及研发方面,日本有4个指标名列世界前茅包括1. 研发经费占GDP的比例列世界第一。2. 由企业主导的研发经费占总研发经费的比例世界第一。3. 日本核心科技专利占世界第一。4. 日本的专利授权率竟然高达80%,可见其专利申请的普及。互联网云端,世界五强日本、澳洲,德国、美国和法国,日本稳坐世界第一。笔者在香港开Tesla电动车,惊叹Tesla特斯拉高度自动化电动车生产线,但很少有人知道,Tesla特斯拉只不过是买丰田的二手生产线。

  日本的技术已经渗透到全世界的各个方面。众所周知台湾国民党在世界各地有很多资产,但说到全球最多资产在海外的国家便是日本,日本在海外还有一个超级日本(资产)。日本资源匮乏,所以必须在海外寻找资源,日本已经在全球布好了局,当下日本由2013年经济复苏V型反弹,东京大阪楼市价格连升数年,未来10年笔者看好人口上升的一都两府(东京都、大阪府、京都府)地价升幅会跑赢全国。

巨龙复苏的真相
1. 引刀一快
2018-03-12 13:24
完全同意,依家国内亦有一些类似文章,提醒国人必须警醒,不能一味以仇视心态,自欺欺人去否定日本。不过,得到嘅回响都系片面短暂嘅。

玩相机嘅一定清楚,五六十年前日本出嘅相机、镜头,今时今日大陆完全未达到其制作水平一半,莫讲创新科技,净系技术储备已经可以食多几十年。


2. 楼价
2018-03-12 21:14
日本威水,但日本楼价比得上宇宙第一的香港吗?东京最贵的千代田区尺价贵得过我地九龙豪宅淘大花园?


3. 投资价值
2018-03-12 21:14
未来香港楼价仍然会抛离东京。论升值潜力香港物业跑嬴东京好多。Cheap并不代表投资价值。

4.
2018-04-08 14:03
杨先生提到的日本有4个指标名列世界前茅,可否指出其出处 ,以便参考.
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