笔者从上周日的报章看见一篇关於80后男子动用1000万港元置业的报导。但细心閲读后，原来又是靠亲人帮助才可以上车的故事。老实说，香港会有几多八十后人士能够买得起市值千万的私人住宅呢？笔者相信为数不多。然而，事实是不少80和90后的香港人是倚靠亲人，特别是「靠父干」的帮助才能买入人生中的第一间居所。这股「靠父干」的力量已逐渐成为本地楼市的一股需求力量。只要大部分市民仍然相信楼价易升难跌，「靠父干」仍会支撑本地楼价继续上升。

　　从经济文献，笔者发现很多内地家庭的储蓄行为和置业决定是受到中国传统文化所影响的，例如在2011年，两位大陆学者於典堂级经济学期刊Journal of Political Economy发表一份研究报告，指出由於一孩政策，内地社会变成男多女少，因此父母为了令儿子能够取得好配偶便会尽量储蓄，目的是提升儿子在婚姻市场的竞争力，这最终成为推高中国家庭储蓄率的其中一个重要因素。

　　另一个有趣问题是关於内地城市的高置业率现象。一位加拿大达尔豪西大学(Dalhousie University)的学者指出，以家庭负担能力来看，很多内地家庭根本难以负担城市的高昂楼价，但为甚麽住在城市的家庭却有超过八成的置业率呢? 答案原来可以从《2011年的中国家庭财务调查》得到。学者发现从银行借得资金来买城市住宅的内地家庭占六成，在资金渠道排名上位列首位。但非常意外，排名第二位是自己兄弟，比率高达两成三。这结果正好反映中国传统文化鼓励家人互相帮助，因此香港的孩子「靠父干」入市买楼是绝对可以理解的。

　　从政府统计处公布《2016中期人口统计报告》的资料，年龄达50岁或以上的户主家庭，并已完成按揭供款的数量总共有45.91万户。大家可以想像，即使只有两成的「无债家庭」发挥父干威力，房屋需求已足够令已疯狂的楼价变得更疯狂。对林郑来説，这肯定是一个坏消息。