豪宅癫价

　　沙田第一城1018尺（建筑面积）单位连天台，高层向城门河，露台可远眺马场及体育学院，景观相当好，但以1250万出售，尺价却高得惊人（按：已因DSD挞定），1980年售楼花时，同类单位约售110万，1982年下跌至70多万，35年间竟上升15倍，令人惊叹，香港楼价若以同样增幅上扬，35年后，即2053年，同样的单位岂非价值1亿8千7百余万？想一想也会脑筋失常。左丁山的孙儿到时不知栖身何处，怪不得一位前辈开玩笑：「左丁山，别再说买楼靠父辈，你快为孙儿筹谋，买一个上车盘先！」

　　孙儿之事，点理得咁多，由佢地父母去伤脑筋好了。假期上网，在彭博看到外地十大世界瞩目豪宅售价，由加勒比海小岛、至洛杉矶比华利山、至三藩市市中心山顶Pacific Heights，及纽约中央公园西或摩纳哥中心区域，面积由五六千平方尺至七亩八亩花园独立屋，拥无敌海景、公园景，最高售价不超过七千万美元（不够5亿5千万港元），可说相当便宜！

　　与2017年香港的耀眼瞩目豪宅成交价比较：
　　（一）赤柱舂磡角独立屋，15.88亿，（二）Mount Nicholson12楼CD室11.65亿，3号屋11.64亿，1号屋10.8亿……（三）渣甸山轩德荪道4号，6亿。

　　去年20宗大买卖，最便宜的一宗也超过5亿6千万元，比所谓「世界瞩目豪宅」贵，以尺价论，香港价格更远超三藩市Pacific Heights与纽约Central Park West，是否真的物有所值？内地客最不缺的就是银纸，为何不到纽约、罗省、三藩市买豪宅，反而委屈地在Mount Nicholson买屋？香港有何特别之处，令内地大豪客垂青？左丁山谂唔通，因为自己如果有七亿银买住宅，世界上有大把城市，包括富豪「集中营」摩纳哥在内，都可以买到比聂歌信山或渣甸山更靓更大嘅独立屋。将十亿银分为三份，在伦敦、巴黎、摩纳哥买齐三间豪宅都得。

　　不过一位地产界老友就话畀左丁山听：「香港有地利吖嘛，一来系中国最先进城市，中国最自由城市，中国最西化城市，住在香港遥控深圳、上海及沿海一带生意网十分容易，又有一流饮食、航空交通方便，上网乜都睇得到，比住在上海、杭州过瘾好多，送老婆仔女去外国应付突变，更相对容易，左丁山，明白未？」唔，的确思维不同噃，人地要行多三步棋，於是肯付出溢价买楼，香港啲old rich，大可乘机变现，去伦敦买一间更大嘅！