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楼市上升变成信仰
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楼市上升变成信仰
汤文亮博士
纪惠集团行政总裁
2017年12月19日
现在九成几的人都睇好楼市，其实好大件事，因为当买家同卖家都睇好楼市，结果只得一个，就是楼价上升，不过，如果问他们楼市点解会上升，又系九成几人都不知道怎样回答，我听过有人说，楼市上升根本不用理由，如果质疑楼价上升即使质疑一个人的信仰，我听到之后觉得很大件事，楼价上升已经变成信仰，倘若楼价不 断上升当然没有问题，更加会加强信徒的信心，但倘若楼价下跌，即是破坏他们的信仰，老实说，一个信仰极深的人是不容许别人破坏他们的信仰，少则他们会伤害自己，大则是破坏社会安宁，最后，楼价继续上升才可以维持现状，究竟可以维持得几耐，大家都没有一个肯定答案。
本来我是不相信信仰之说，但在最近，当我发表了明年楼市预测，竟然被人叫大淡友，我最初是不明白，我只不过话楼市在明年上半年下跌5%，下半年下跌5%，怎样来看都不是一个大淡友，我后来发觉，并不是楼价下跌多少问题，而是人们不能够接受楼价下跌，楼市必升已经变成信仰，我亦不敢破坏别人信仰，所以，我打算修改明年楼市预测，由下跌10%变成平稳，希望信徒们不要叫我做大淡友。
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楼市上升变成信仰
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唔上唔落就输抽水…贵过马交05水、赌得咁上下…抽水都扯干、除非洗钱。
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博士, 在下身同感受
信仰系唔可以受到challenge, 所以任何人讲楼市会跌, 就好似你去教会话耶苏系假既一样, 会立即被围攻
在下倾向睇淡楼市, 理由系股市高位, 美元低位, 只要走个相反浪, 股插美元升, 资金流出, 加上呼吸plan到期转按踩多脚, 港楼要干跌两成系完全唔难, 但同时在下亦不断重复指出, 香港土地供应由地霸主导, 正苦同热霸打龙通, 所以楼市要跌都只系干跌, 跌完长线仍然系升, 地霸利益同地位不可动摇
对於在下既立场, 好友信徒向在下说不, 淡友信徒亦唔岩听, 不过在下自问议事论事, 讲自己睇法, 亦讲出理据, 支持博士继续有果句讲果句, 唔洗理d信徒讲乜
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4.
会立即被围攻 |
| 2017-12-19 13:11 |
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应该咁睇, 讲得出不得拜别的神, 就已经是承认了别的神的法定或国与国地位, 所以是不是不攻自破了。当然, 局限在旧约社会环境中, 有其存在价值, 然而, 之后的一系列运动, 例如造神运动, 就有点儿那个, 又殊途同归了。 至於话耶稣是假, 如果耶稣是假, 那么就全都是假, 在那个教派都会被围攻的。 正苦同地霸打龙通,都是闭关拒绝融合的体现, 曾钰成话斋, 这还是一国两制容许的呢。
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汤博士和真真兄真的没睇过我的文章吗?
从「行为经济学」分析香港楼市有没有泡沫
今天汤博士用「信仰」来形容「楼价只升不跌」的「思想病毒」已成为「社会流行病」亦是一个好演绎，但我提议大家可从「行为经济学」分析这现象更好，更科学，因为我个人认为这角度的分析在未来会变得普及和重要。近年已有多位学者在这方面获得诺贝尔经济学奖，表示「行为经济学」的理论已相当成熟了。
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浪子兄,
在下倾向相信, 呢个世界其实并无对错, 当所有人都相信果样野系咁, 系果个圈子内果样野就系咁, 例如某个大部份人信耶稣系真, 耶稣就系真, 至少系果堆人个圈子入面系真, 事实真唔真并唔重要
所谓行为经济学, 即系一大堆人一齐信果样野升, 於是一齐买, 果样野就升, 其实即系阿妈系女人, 相当於人人都觉得美元系世界货币, 於是大家一齐用, 结果佢就系世界货币, 除非某d事发生令群众既理念转向, 例如人人一齐唔脑nokia, 转用smart phone, 咁先会变, 咁人人用美元, 又或者好多人买港楼, 呢个思维会唔会转向? 呢样野好难讲, 你可以话大亚湾核爆既话就会转向, 不过照目前睇, 唔计核爆支爆内战地震陆沉等因素, 似乎暂时睇唔到有咩因素可以令买港楼既群众思维转向
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未能以经济学 、科学解释嘅现象有好多:) 感觉博士今日所言有些少悔气。 香港嘅言论自由可贵， 愿保持真我好好享受。
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9.
淡友也一样有信仰 |
| 2017-12-20 08:25 |
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其实淡友们何赏不是也有信仰。我身边也有不少长时间都睇淡香港楼市的淡友同事。我记得在2003及2008，他们均认为重末跌够，重要跌多几成才暂时见底。他们认为租楼任何时候都是最佳选择。真是令我这个有几层楼收租的业主感动及感激。这一大班长期淡友而又有高收入及愿意俾贵租的淡友，已成为支撑香港楼市的重要力量。
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三四年前我买楼时，有个同事好轻蔑地说楼市就要跌三四成，一副幸灾乐祸表情，结果楼市三年后升到我都想佢跌番D，同事在那次后再冇讲楼。
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11.
引刀一快 |
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| 2017-12-20 12:09 |
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薯片兄，引刀兄，浪子兄，自醉兄，土著兄，都有着同一信仰。他们之中，有一位特别明智，买了楼安居乐业，享受了居住，同时享受了升值。几位淡战士，你们要加油呀！
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13.
自我陶醉 |
| 2017-12-20 15:44 |
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傻牛先生真系傻得天真可爱，有冇听过咩系hierarchy of needs? 虽然阁下还停留在追求安居乐业嘅basic need 阶段，但千祈唔好assume所有人都同你同level至得咯！ 哈哈哈！
努力啊！到你去到self-actualization阶段你就自然会明白自住楼到底系咩价值。
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14.
向饭民说不 |
| 2017-12-20 16:31 |
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是的，90%看好楼市，但是因为辣招原因，没有办法入市。可以买的都系类似博士的两位姐姐的实力买家。
97年，大家都看好楼市，所以很多都狂借钱或者几个朋友一齐入市。先会爆煲。
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