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曾渊沧为汤文亮抱不平
浏览人次：21327    回应：7

曾渊沧为汤文亮抱不平

 

陆振球

2017年12月15日

　　早几天朋友基金经理陈德豪在Bankers Club搞一场集合数十位财经友好的交流晚宴，席间还安排数位高手分析对投资巿场的看法，押轴由曾渊沧教授发言，他被问及对楼巿看法，曾教授说虽然联储局即将加息(按:已在周四香港凌晨时间加了0.25厘)，但他却不担心对巿场有太大影响，反而要留意税改落实后会否令海外资金回流美国，抽紧银根而对新兴巿场包括中港的股楼巿场构成冲击。

　　曾教授又指出，过去香港楼巿出现大调整以至大跌，都是股巿先行，所以与其预测楼巿，不如预测股巿，而现在不少人都说香港楼不会调整，其实自2003年SARS后，香港也经历了四次调整，不过后之后回升，最近一年在2015年，之前由汤文亮提出「细价楼爆煲」论，而事实该次楼价也由高位跌了约一成三才回升，且细价楼跌幅特别明显，其实是说中了，但现在却有不少评论因楼巿回升而说汤估错，都是一些善忘而兼且是「事后孔明」的评论。

　　曾说，未来香港的住宅供应会大增，单是各发展商拥有的地皮，如能全部顺利的完成补地价，以3倍地积、每个500尺计，已足够起100万个单位，就算不开发郊野公园或填海，也不用太担心真的供应不足。

曾渊沧为汤文亮抱不平
1. 2015
2017-12-15 12:26
2015年楼市调整是人仔下跌而导致, 人人都知! 
2. 小浪
2017-12-15 14:42
你预测话有个海啸会来，最终原来只是一个比较大嘅浪，如果咁都叫估啱，咁我真系无话可说。
3. ccl 164.46
2017-12-15 16:21
ccl 164.46
6. CCL跌50
2017-12-15 18:03
CCL跌50点米叫爆，跌5点个的，小风波，，
7. 在下
2017-12-15 18:10
其实好友批评前最好遂篇遂篇睇晒汤博士过往七年的文章，准确率极高。博士八九成时间都系好友，系有责任感嘅好友。
8. 供应大増只是幻象
2017-12-15 20:16
政府想供应大増已多年，但现实世界大家都知冇可能。泛民同建制都要迎合港人保育诉求。港人保育大过天，冇人敢郁效野公园。填海更提都唔敢。
10. 发展商补地价的前提
2017-12-16 19:09
如果楼价不升下去，发展商就会立刻停补地价。所以要发展商补晒100万个单位，咁楼价要升到比现在巅好多倍才有可能。
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