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银行几时需要跟随美国加息
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银行几时需要跟随美国加息

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年12月13日

  明日美联储局议息,今次加息机会率已经达到100%,但大部分香港银行家都表示不用跟随,香港仍然有条件可以不加息,老实说,银行家所讲条件正在消失,拆息上涨,这几日已经过了封顶位,这表示银行就算还未需要做蚀本生意,但利润已经大幅下降,虽然有银行家话拆息高企只是暂时性的,过了农历新年就会回复正常,什么是正常,我相信这几年低息环境是不正常,回复正常即是保持现状,所以,我认为即使今次未必会跟随美国加息,但在2018年,香港加息次数一定会比美国多,由於拆息成本高涨,就算美国没有加息,香港会自动加息,银行是不会做蚀本生意。

  香港银行在过去没有跟随美国加息的主要原因,就是存放在香港的游资太多,加息虽然可以向贷款客户多收利息,但亦要多付利息给存款客户,银行家知道这是得不偿失,所以情愿不加息,对於向银行借钱的客户来说当然是好事,但无形中向市民发放了一个美国加息,香港都可以不跟随的错误讯息,令到香港人放胆买楼,做成楼价飙升的原因之一,不过,香港不用跟随美国加息只是暂时性的,当游资离开,香港就要提速加息,现在,美国用一软一硬方法将海外资金调回美国,新任美联储局主席鲍威尔表示用三年时间,将资产负债表由4.5万亿下降至2.5万亿,这是一个硬性做法,而特朗普的减税计划是一个软性做法,打算吸引1.3万亿回美国,如果这一硬一软的计划进行顺利,存放在香港的游资就会离开,到那时候,银行家就会叫大家小心加息,其实,银行家是对那些在财务公司借钱买楼或者采用地产商高成数按揭的人说小心加息,并非对自己的客户说小心加息,大家千祈唔好搞错。

银行几时需要跟随美国加息
1. 神外
2017-12-13 12:11
长知识。感谢!
2. 真真薯片
2017-12-13 12:19
拆息破顶, 系加息先兆, 先兆已经出现, 如果2018开始加息, 到2019加够一厘以上, 2019年岩岩好撞正发展商呼吸plan到期要转按, 基本上个炸弹已经埋好

假设2018年底CCL升到17x, 2019呼吸plan爆煲, 跌3成返到去12x, 呢个剧本似乎似层层, 不过在下只系乱咁估, 大家千期唔好乱信
3. 美国未惊过
2017-12-14 08:17
香港供楼利息从1975年的十几厘加到81年最高20厘。其间楼价一样狂升。后来大跌的主要是因为中英谈判搞出主权危机,不是因为加息。今次加息周期加到20厘机会低。
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