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茶餐厅日志（218）封顶是怎样计算出来的
浏览人次：24139    回应：2

茶餐厅日志（218）封顶是怎样计算出来的

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年11月21日

一个月Hibor 0.725%
 
　　昨晚虽然与楼神食饭，并且喝了不少酒，但相谈甚欢，并且感觉良好，今早又可以去跑步，在这样的天气跑步，简直是享受，去到茶餐厅，老板话救命，因为昨天谈到利息封顶，有熟客话我不食人间烟火，根本唔识，而老板知道，如果我唔识，一定唔会讲，所以，今天请我将封顶的来龙去脉讲出来，我话有少少难度，不是三言两语就可以解释得到，简单来说，封顶是保障客户，过了封顶位银行有可能受到损失，其实，那位熟客所在意的不是封顶，而是咒我不食人间烟火，即是话我瓜左。

 　　有网友认为，封顶是大P-3.1%或者细P-2.85%，现在大多数是细P，封顶位是2.15%，如果银行贷款是H+1.3%，当Hibor去到0.85%的时候已经是尽头，不少人误会，如果P没有变，封顶始终是2.15%，他们是搞错了，当12月美国加息，香港的P一样不会变，但减幅会收窄(新造)，美国加息0.25%，香港封顶位就会变成P-2.6%，即是2.4%，采取H按的，H是可以上升至1.1%，而非现在的0.85%，老板话很难明白，我话不如请他们睇茶餐厅日志，茶餐厅乱话的新名。

茶餐厅日志（218）封顶是怎样计算出来的
1. 真真薯片
2017-11-22 01:18
博士讲供应量, 在下敢驳咀

博士讲银行息率, 在下就唔敢驳咀了
2. 引刀一快
2017-11-23 01:37
博士讲供应量, 在下敢讲大湾区

博士讲银行息率, 在下就唔敢附和了
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