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如果5年后长沙湾地王卖楼卖3万蚊尺, 对比全城汇卖价, 其实唔止升五成
不过在下同意博士所讲, 想升五成, 先要跌两成, 如果2018跌两成, 跌到冇人再提楼价会升, 加埋如果林郑高调宣布胜利打击楼价成功, 咁之后楼价反弹五成就几成定局
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计划经常赶不上变化，所以真喺要先了解自己有冇处理变化嘅能耐先好入巿
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《没钱和不够钱者不得入内参观;身怀七百万及贵妇狗儿者,除外》此扁一出,泉下郭,冯二老大惊一呼#败#急急请来李小龙出脚帮忙!老大没用阴阳相隔!怎么办?老大无奈轻叹"好彩老四还在"黯然回首对面亭子有人举怀向青天:祖国的富豪啊三十年前在那裹?香港的富商六十年前又如何?你们有现在!更会有将来!但是你们没有过去!可惜现在!不惜将来!珍惜过去!二老行前一望原来古龙老弟又醉了!!!!
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4.
准备入市的80后 |
| 2017-11-17 11:59 |
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开始搬龙门去5年后.
那按博士之言, 是否要现在准备买的人, 又多等5年, 抟一抟楼市会否跌？
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老实讲, 如果租紧楼等上车, 依家买又惊, 唔买又惊, 正苦配合地霸一唱一和, 供应永远唔到位, 地霸囤货善价而沽, 市好, 地霸卖现楼, 补农地地价, 市差, 地霸就罢卖现楼, 平拍官地增强防守力, 无论升跌, 地霸都一定赢, 反而小市民, 一捉错浪, 买错时机/应买唔买输租, 好易一输就输十年人工, 呢个就系香港社会既运作模式
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大家真系觉得政府会让「楼价先跌两成后再升五成」，如果林太真的这样想或让这情况发生，她如何向中央交代，即是2022年的CCL约240，情况和CY上年不能参选连任特首差不多的形势！！从政治角度分析，这可能性真不高。博士都系同大家讲吓笑啫！
我个人认为政府会珍惜今次楼价的调整，在楼价下跌时亦会继续保持适度的供应，同时亦不断开发土地增加储备，有了足够的土地储备，政府就能轻易调控楼市，总体来看香港楼市5年后应趋向稳定发展，楼价高增期已一去不能复反。
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240难d, 但系先跌两成去130左右再反弹5成上190-200唔系冇可能
林郑连任机会唔高, 睇往续, 做晒两任十年既机会率系零, 如果林郑由得楼价升到200然后拍拍屁股松人, 你真系吹佢唔涨
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10.
Admin |
| 2017-11-17 15:22 |
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11.
中原刘晨 |
| 2017-11-17 17:10 |
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讲风险，任何投资都有风险，就算揸现金都有购买力缩水o既问题，都系风险。若果讲长远一D，供死会o既风险最大，因为系total loss(无晒)，点解D官员又唔讲，可能佢地有政府宿舍或者房屋津贴，根本未惊过！所以咁离地，唔知道小市民惊未过！ 香港好多官员，都有政府供应o既宿舍以至官邸，大官住亲多数郁下郁二千尺以上，点会谂到本港草根阶层市民为居住豆腐膶捱得咁辛苦呀？所以佢地咁坚离地，系有理由o既，佢地都未捱过，唔知民间疾苦，讲埋晒D「九唔搭八」o既说话。若果畀D激进派讲刘晨呢一句，一定系用「风凉话」甚至踩得更尽的去形容，不过刘晨唔会咁砌D官员，尤其是对运输及房屋局局长陈帆同发展局局长黄伟纶两位实干派局长。做人凡事留一线日后好相见，故此批评官员都例不开名，等大家都有弯转。 租楼，所畀o既租金犹如泼出去o既水，全部有去无回头，交租几十年后转头空，一定系供死会。当然你可以讲住o左几十年楼，都已经抵番，不过若果系将租楼o既钱当系供楼，咁样就系第二个答案。 买楼二三十年后，供完楼点都叫做有旧「砖头」，系「资产」，可以拎去银行「当」，甚至拎去当铺「举」！就算未供完，多多少少可以变现江湖救急。你试下拎张租单去银行借钱，睇下有无人睬你，慢打手银行打电话报警话有个傻佬骚扰佢地！ 租楼同供楼，中间过程几乎一样样，只系差o左首期呢一笔，结局分别就咁大，有得买楼一定拣买楼，无得倾！
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12.
升浪现在开始 |
| 2017-11-17 17:28 |
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香港楼价升幅远远落后深圳。华为及腾讯已有以人数万计的高收入员工买得起港楼。五年后中原指数不升穿300，林郑已算有交代。
腾讯每年增值万亿计，产生的财富効应惊人。
香港楼价的升浪，现在只是个开始。
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13.
香港土著 |
| 2017-11-17 17:33 |
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CCL200, 即系五年'净升'25%，已经唔系何专家所讲数字... 再讲，五年25%，即系三年15%，哩个数应该唔够力推人上车，咁何专家点收财演费呢？
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14.
真真薯片 |
| 2017-11-17 18:50 |
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照咁睇, 如果5年后CCL 200, 林郑应该胜利宣布调控楼市成功, 中央要升佢做国家领导人以示奖励(难怪689任内升左咁多)
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现在茶餐厅奶茶＄16一杯，每年加一蚊，五年之后加价至$21一杯，大家觉得冇问题。
午餐肉＄16一罐，每年加一蚊，五年之后加价至$21一罐，大家觉得冇问题。
为什么有人会认为楼市唔会在5年内由 CCL160 升至 200以上？为什么有人会认为，样样都可以升，就是楼市跌？
🐮
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16.
林郑有料到 |
| 2017-11-17 19:57 |
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长沙湾地天价批出，西九龙二手市场即时起哄，大量业主反价封盘。有指九龙站凯旋门一个全层单位，获买家洽至尾声，尺价逾10万元，挑战九龙区分层单位新高尺价。 市场消息透露，凯旋门摩天阁一个极高层全层共3个单位（A、B、C），实用面积4,566平方尺，由一个本地老牌家族持有，原本叫4.3亿元放盘，日前有买家出价洽购，大业主反价至4.6亿元才首肯出售单位，交易将以公司股权转让模式进行，买方可节省最多约1.38亿元辣招税，若交易顺利完成，单位尺价达100,745元，属九龙区尺价最贵单位，打破项目去年底保持的9.9万元高价纪录。 没有最贵，更加贵的在后头。支持林郑连任！
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17.
浪子㸃解咁穷 |
| 2017-11-18 08:54 |
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浪子老咗要瞓街的原因，就是佢一生人每年都可以接受各样野不断加价，唯独记为楼价要不断下跌。想唔穷都难。
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18.
浪子心声 |
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| 2017-11-18 14:17 |
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17楼，我住豪宅，身家千万都算穷人，香港就不是得19.9%穷人，而是99％人都系穷人喇！！
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19.
楼淡的报应 |
| 2017-11-18 14:31 |
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2003年至今香港楼市无情的挟淡仓挟到现在，沽空了自住搂等跌的楼淡已经输到连人生都输埋。何苦！
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20.
回18楼浪子 |
| 2017-11-18 14:35 |
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千万在香港只能买西营盘200尺劏房，重好意思话自己不是穷人。你们这些楼淡身家唔厚，但面皮好厚。😛
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高成数按揭买家在三至五年之后，地产商不再为他们提供按揭，他们可以回归至银行体系，可以取得正常的按揭贷款，这真的是功德无量，所以，我虽然不同意在未来半年楼价会上升一至两成，亦对五年后楼价升五成有所怀疑，但仍然希望他们的愿望能够实现，那些用高成数按揭买家有机会舒忧解困。