1.
Hing Kee |
2017-09-13 12:10 |
|
有得住已经好好,以现时社会情况,不用捱贵租已是最大回报。
|
|
|
若大家从令一角度睇人类行为就知「首置屋」可能带来香港好大的变化,当一个社会大部分人都能解决基本的「衣、食、住、行」,就有很大机会出现多元的社会,因为多了人可从自己的理想作出选择,不会为两餐、更不会做楼奴,会有更多人为理想而创业或接受一些收入不高但个人喜欢的工作。
「衣食行」在香港不是问题,但香港要走高科技,多元化社会如西方的现代社会,就一定要解决「住」的问题,大部分香港人都无自己的空间。我相信林太就是想解决「住」的问题,而不是解决大众的「投资问题」,香港是可以有「高楼价问题」,但不应有「居住问题」。
我相信林太正在为香港人选择她认为最佳的方法去解决香港长期生活空间不足的问题,她是有心有力的特首,就支持吓佢喇!!
|
|
|
香港「居住问题」就是人口问题,人口问题未解决,「居住问题」永远无法解决, 香港人是做什么的???太多剩余人群袛会为社会制造麻烦...喞然没有土地供应,没有房屋供应就要停止人口入口啦!!!
|
|
|
To 3楼:
本人不认同,香港居住问题主因为人口输入,香港实质人口增长不高,问题主因为过去20年香港房屋政策失误,没长远及稳定政策,土地开发不足,令住房供应不足。
|
|
5.
没有投资价值 |
2017-09-13 13:43 |
|
假如只可回购给政府 升值空间有限,变相长期租用单位,只是要一次比哂租金,不会加租(不包括不加管理费及大厦维修费),政府更可将所有责任推卸到所有所谓业主,这一着政府真是两全其美,赢得掌声又不用理会这个包袱,林郑真是值得一赞!
|
|
|
To 5楼:
谂清楚啲,对市民的好处系这一次过嘅租金可以造银行按揭分期付款,更重要系退租时可以同政府拿回租金,实质市民可能只需付通胀差额。
如果首置屋的量是够多的话,未来香港点会有居住问题呀?
|
|
7.
开心大发现两全其美的谬误 |
2017-09-13 14:41 |
|
689 个 6至居咪系咁上下罗, 公营房屋阿公唔再理有冇住多几个人, 有冇富户, 有冇做生意, 总之名正言顺乜都唔理, 连房署这只大白象嘅成本都节省埋, 唔系咩开心大发现。
|
|
|
即系制造多条首置龙,一够18岁就抽,一个首置名额满足一家居住问题,其他成员私楼就出租,财富增值加速,多谢林郑.
|
|
9.
没有投资价值 |
2017-09-13 15:11 |
|
To: 浪子兄
如果你在10年前或是20年前买咗层楼,问银行做按揭分期,到现在想要卖楼,但只是给回你买入时金额,,你估算你是否只是会损失了通胀差额后,你会唔会打算卖呢?
哈哈!
|
|
|
香港有好多愚昧0既人拒绝移民人口,以为掩埋道门之后自己d生活就会过得好...真好笑... 而家洗碗冇人洗,啲建筑工人人工仲个个都几万蚊都仲搵唔够人做,搵个陪月比两万又冇人做... 再睇下我地班年青人,一毕业出黎就做草根,比洗碗地盘工更草根... 仲唔比人输入移民人口, 咁自己咪一世草根? 香港比小数移民人口攞福利系事实, 但香港人攞人著数亦系世界级数. 君不见以前香港人移民外国都攞唔少福利, 澳门派糖个个又挣住过去攞, 仔仔女女都入埋籍... 攞综援系散纸, 已经移民外国返香港医病埋单先系大数目. 再睇埋住正苦楼个d富户... 唉...
|
|
11.
浪子心声 |
|
2017-09-13 16:14 |
|
To 9楼:
谂清楚啲,人地讲紧租屋解决居住问题,你讲投资问题。
香港有好多人静系想解决居住问题,过平淡生活,做自己喜欢的事,对投资无兴趣㗎!傻佬!!
到时只想解决居住问题嘅人就买首置楼罗,想投资就买私楼罗,无人话未来唔可以买私楼投资呀?
|
|
12.
正苦楼个d富户 |
2017-09-13 16:31 |
|
正苦对公营房屋思维的转变, 源於靠一班薯片哥口中等退休嘅贡丸去管理户藉、入息、资产、在屋内进行的活动等等嘅模式实在无法顺应潮流和人生社会转变(如代播香港电台节目系历史遗留落黎嘅问题, 至今已不合时宜), 倒不如搵间管你公司, 请个清洁同保安简简单单。
|
|
13.
引刀一快 |
|
2017-09-13 16:46 |
|
住,系刚需
赚钱,系刚需中嘅刚需
唔想蚀钱,就系刚需刚需刚刚需
中晒喇。
|
|
14.
引刀一快 |
|
2017-09-13 17:00 |
|
To 11楼 浪子心声兄
如果有一定比例嘅人,可以以呢种笋价买楼,会出现几个抵触投资者利益嘅情况。
1,少咗客源,当供求宽裕,就冇人抢。
2,低价现货,价格对比,打击豁出去嘅买楼心态。
3,首置计划只系开端,往后极可能对地产既得利益者会有进一步钳制。
|
|
15.
Danny |
2017-09-13 18:41 |
|
完全同意蔡生讲法,非常好嘅文章! "更重要的一点,如果首置盘只可回购给政府,不能有升值空间,那么就是社会主义的计划经济,购买首置盘并不比居屋优胜,只是美其名做业主而已,跟新加坡的「组屋」也有点相似。港人羡慕星洲有近8成人成为组屋业主,但是星洲人平均财富却比香港人低很多。所谓「有辣有唔辣」,选择居住面积大一点,还是选择升值空间多一些,真是见仁见智、各有各好。"
|
|
|
|
17.
没有投资价值 |
2017-09-13 19:49 |
|
To: 11楼
买楼跟本就是投资及住屋问题
你睇清楚D啦,现实生活中,有几多买楼的人只会只想平淡生活呀,不问投资保值去买楼,你问问自己系唔系先啦,叻人!
|
|
18.
浪子心声 |
|
2017-09-13 22:12 |
|
To 17楼:
「住房」同「白米」都系必须品,无投资价值都会有人买或租,因为生活所需,都要住㗎。
好像「白米」都无升值能力㗎,你都要买嚟「食」啦!
你可以话唔买楼可以租楼,系你话买首置楼好像一次过交晒啲租金嘅租楼方法,但我话仲可以在退租时拿回租金,咁 点会无人买首置楼,就当可退回租金的租盘罗,唔租就傻仔罗?
系你在5楼讲「买首置楼,系变相长期租用单位」,你问问自己咁讲啱唔啱,傻人!
|
|
19.
没有投资价值 |
2017-09-13 22:46 |
|
To: 18楼
你睇楚未呀,正常的买楼有保值升值功能,现在变成不正常的租楼,还要付出现今租赁制度下一般由业主支付的费用(管理费及大厦维修费⋯⋯) 当退租后,表面取回全部租金,但是管理费及维修费就没收了,还有货币的贬值(可以回顾一下过去,短的数年,长则数拾年,看看贬值了多少)
凡事唔好咁单纯,叻仔哥哥,唉!
|
|
|
蔡生很中肯嘅见解: [笔者认为港人首置上车盘,对楼市有何冲击仍是未知之数,首先要看供应的数量有多少,如果只是一两千个单位,或者是代替了部分居屋的数量,那便作用不大。此外,土地专组开拓的土地有没有实质上的增加,即是在原定的3万多公营房屋,以及2万左右的私楼目标中,额外增加首置单位,如果做不到这一点,政策便会失效。]
|
|