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首置盘要快要多
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首置盘要快要多

 

程万里 传媒人

(东方) 2017年9月8日

林郑月娥将於施政报告推出「港人首置上车盘」，对象必须是香港永久居民、首次置业、相对年轻的家庭，售价虽未有定案，但有指是市价的五折。计划听落很吸引，但林郑明言不会动用现有的公营房屋「熟地」，意即另行觅地，将生地变成熟地再加上兴建需时，楼盘推出已不知是何年何月的事，难怪又被质疑画饼充饥。

无可否认，现时的年轻人即使是月入五、六万元的高薪一族，如果没有首期，也是买不起楼，港府推出这类首置上车盘不可谓没有针对性，但正如前述，一来觅地建屋需时，到上车盘真正落成随时已是下届政府的事；二来如果兴建数量太少，纯粹摆摆姿态，也是没有意义。君不见，新一期居屋只有二千多个单位，竟招来超额申请四十八倍，中签难过中六合彩，如果首置上车盘数量太少，随时纾解民怨不成反而增添更多争议。

可以看到，目前楼市已到了非理性的地步，人们觉得现在楼价已很贵，迟两个月只会更贵，因而造成非理性入市。日前荃湾某楼盘发售剩余的四伙挞订单位，竟有一千三百人争夺，简直没有最疯狂，只有更疯狂。说到底，内地热资源源不绝涌入，是楼价居高不下的主因。不论是居屋还是首置盘，当局不妨多建多推，否则一般打工仔难有置业之期。

 

首置盘要快要多
1. 威威食鸡
2017-09-09 01:11
我认为首置盘以正常速度供应便可, 售市价四成半亦好, 但条件应极辣. 例如
1,只售予 60 岁内 , 两夫妇均未买过楼的家庭.
2,三年内可原价回售政府作逃生门, 三年后可售予同条件人士, 但只能以市价四成半出售.
3,永久不得出租.
4,子女继, 2 和 3 条件不改.夫妇如离婚, 视为已买过搂人士.
5,本着安居非炒楼原则, 首置盘只应视为比租楼好一些的储蓄安居计划.
首置盘另一作用是回应每天呼喊 只要居所,不要炒楼 人士的诉求. 将来会不会如 进穴 老人住房计划般无影则天知.
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