繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产论坛
论坛首页
登入名称
密码
忘记密码注册成为会员
页数：
茶餐厅乱话（168）单一成交不能作为指标
浏览人次：24064    回应：3

茶餐厅乱话（168）单一成交不能作为指标

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年8月22日

　　今日去到茶餐厅，老板话有物业代理跟他说，康怡花园又创新高，去到每尺万九，叫老板转告我知，并且希望我及早转軚，这个消息我昨晚已经知道，康怡已经很久没有成交，出现高价成交亦不出奇，因为现在的业主，如果是用作自住的，一定不会卖，作为投资用途也不会卖，因为再买楼的时候要付15%印花税，没有人卖楼，楼价创新高绝不出，久不久出现一个高价成交是不能作为指标，其实指数公司已经准备转軚，他们在等政府出招，楼价下跌时将责任交给政府，表示如果政府不出招，楼价是不会下跌。

　　老板话睇唔到指数公司有转軚迹象，这样说亦不出奇，很多人都感觉不到，上星期五的指数报告，指数公司提及楼市在高位横行，既然是高位横行，向下调整亦是正常，如果睇升，指数公司应该用蓄势待发，老板话明白，其实我自己是乱估，实在没有办法，到了这个阶段，唯有死顶，不过，昨晚记者亦对我说，他们会留意这个交易，会不会突然间取消。

茶餐厅乱话（168）单一成交不能作为指标
1. 博士粉丝
2017-08-22 10:26
不过，昨晚记者亦对我说，他们会留意这个交易，会不会突然间取消。

又做假托指数，唔系挂。。。其实夸张啲咁讲，地霸啲BVI公司持有既大型屋苑单位搵指数公司高价卖，之后挞，之后再高价卖，但再挞，咁个领先指数已经领先十几二十%，指数公司又收到佣，皆大欢喜。

之后同区二手业主见到指数咁高，一於吊高卖，点解要平卖？指数代理亦唔介意你卖唔出，你叫得愈高，我愈容易顺便推哂啲客去地霸啲新盘，佣金又高啲，双赢局面。

地霸如果同指数公司合作，真系无得输，一个负责系咁托住个指数，另一个系咁负责吹升，结果只会冰封二手，推哂啲购买力去地霸，地霸借埋钱比啲首置客去赌继续升，指数公司又可以赚高啲佣，几乎可以循环不息。

如果张音乐椅因为某啲原因/消息刹停左，咁场戏就好睇了。
3. 引刀一快
2017-08-22 12:58
汤先生一讲，已经举世触目，众目睽睽，仲点样弹弓手？
6. 真真薯片
2017-08-22 15:16
成交期27个月, 第26个月挞订
页数：
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司；
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容；
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供，大部份回应/留言是即时上载，少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤，所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限，故不能完全监察 所有留言，若读者及用户发现有留言出现问题，欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk)，我们有权删除/堵截任何留言 （删除/堵截留言前不会作事先警告及通知）， 如有任何争议，本网站管理员拥有最终的诠释权 。