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全面检讨工厦问题
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全面检讨工厦问题

 

宋立功 学术统筹

(东方) 2017年8月22日

解救工厦潜存的各种隐患，当务之急应该是消防安全，殆无争议。一九七三年之前落成的旧式工厦，由於法例没有规定必须安装洒水系统，一旦起火，风险之高不难想像。政府刻下正入纸立法会修订有关法例，尽快堵塞漏洞，做法正确。

另一个富争议性的问题是演艺团体以及小企业租用工厦搞活动被认为是不合法，招惹不满。工厦租金较便宜，空间亦较宽广，适合各类新兴的创意活动，尤其是低层最受欢迎，偏偏消防处、屋宇署及食环署等部门在现有法例的规范下难以接受。

林郑月娥提出要以新思维处理工厦问题，其中重点之一，正是建议研究放宽低层用途限制，同时由政府主动联络已成功活化工厦的良心业主，将部分单位以低於市价租予文化艺术团体。据悉政府已获得个别地产商推动有关建议。

创意活动既符合政府主催的文化及产业政策，又受到年轻人及家长欢迎，发展前景看俏，问题是市区用地受限，租金高昂，若工厦能合法出租，可创造双赢，关键在於修改现行法例及减省冗长的审批程序。

林郑指派发展局负责统筹相关工作，黄伟纶局长早前表示有望在半年至九个月时间内全面检讨工厦问题，考虑是否重推活化工厦政策。值得注意的是，这只是第一步而已，检讨过后，说不定结构性问题过於复杂，牵连甚广，活化政策仍有胎死腹中的可能性。

 

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