如何优化招标制度

　　昨天我写了一篇文章，认为招标是黑箱作业，不是十分公平，夺标者亦不会十分开心，政府考虑挑战测量师业界惯例，打算公开首三枝标，这个办法有利有弊，万一夺标价与第二标相距甚远，有可能令到夺标者放弃订金，但如果不公开，又有什么办法可以优化招标制度。

　　一定会有人认为我既非测量师，又不是物业代理，何解大言不惭，竟然提出优化招标制度方法，其实我是久病成医，在我初出道时落标买物业，经常都会以少许金额落败，后来有人同我讲，夺标者是睇住我嚟打，所以我只是以些微差距落败，久不久我又会夺一次标，在夺标之前，测量师同我讲要我加价，甚至再加价，在买到物业之后，自然有人会同我讲我们是被人玩，其实我们一早已经是最高标，所以后来我们不再入标，我会直接搵业主买，最经典的一次是我直接去台湾搵业主，买下他们在香港正在招标出让的商业大厦，而那位业主我并不认识，以我有限的国语竟然可以将那幢大厦买下，如果招标公平公正，我是没有机会可以买得到，而事实上业主亦担心测量师压价，将他们的物业以低价卖走，所以，见到我出价达到他心目中价钱，就非常乐意将那幢商业大厦卖给我们，这亦证明无论用任何方式出售，业主心目中是有一个售价。

　　要优化招标制度其实很简单，除了一切招标条件外，首先要订下一个最低金额，入标者一定要达到该金额否则就不用入标，其次是最高标者夺标，毋须入标者加码或要求再次入标，当符合业主最低要求，业主一定会出售，不会收回不卖，而且是立刻出售，因为如果可以收回不买，在开标之后，测量师就会分别要求有兴趣买家多付一些金额，最后就变成私人协议，并不是招标，制度是名存实亡，如果可以做到上述的要求，夺标者与业主都会非常开心，是否公开第二标已经不大重要。