需求太大反而会令供应减少

　　供应与需求的关系是非常暧昧，原则上是有需求自然就会有供应，例如香港人喜欢食日本鱼生，而且又俾得起钱，供应商自然会向日本各地搜罗，所以，我们在香港反而可以享用到日本各地新鲜鱼生以及其他海产，连日本人都妒忌，但如果我话需求太大会令供应减少，大家可能唔会相信，老实说，我自己都唔相信，不过事实胜於雄辩。

　　本来香港人对房屋需求已经是非常殷切，现在再加上国内人，令到香港楼市长时间出现供不应求，政府出招压需求已经八年，现在还未有撤招打算，不少人不明白既然政府与及地产商都知道有庞大需求量，点解唔加速兴建楼宇满足市场需求，政府求地难就无话可说，地产商尤其是拥有土地的地产商点解唔加速补地价程序，务求以最快速度开拓土地以致建房，不但可以满足市场需求，又可以得到庞大利润，何乐而不为，唔通地产商同钱作对?

　　地产商当然唔会同钱作对，反而会因应时势尽量搵钱，如果知道需求正常，供应量就会正常，但如果知道需求量庞大，地产商就未必会相对地增加供应，甚至会减少供应，在供应不足情况下，楼价必然飙升，他们才可以获得最大利润，政府要拆解这个困局，除了要加大土地供应量之外，更加要引入更多地产商，而非向用家埋手，限制需求其实是间接帮助控制楼宇供应的地产商，其实，CY已经做对了，不过，时间并不足够来确认他的成果，林太上任后首先多谢CY在开拓土地的努力，而她的任务就是要地产商增加楼宇供应量，地产商亦知道政府决心，所以近期绝不手软推出新楼盘，甚至提供政府不敢用的高成数按揭，我估计很快就会出现供应长时间大於需求，楼价就算不向下调整，至少都会保持平稳，政府应该在适当时候取消调控楼市辣招，楼市就有望回归正常，但愿如此。