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信诚哥好过信政府
浏览人次：23116    回应：32

信诚哥好过信政府

 

何熊辉

2017年7月8日
　　投资市场上,充满各种市场预测,不过预测始终都是靠估。所以命中率向来不高。有些团体或组织,持续发表对其公司有利的预测或报告,因此只要信错ㄧ次,就可以使阁下难以翻身。 
　　过去五年,政府不㫁叫想入市买楼的人,要非常小心。其目的就是要之减少入市人数,以免政府再被指责因供应不足,导致楼价急升。过往多年,首富李嘉诚每年股东会后,都例必发表对楼市的睇法。ㄧ直以来,李超人都强调,自己能力足,有自住需要,任何时间都可入市。 
　　倘自住实力用家,五年前按需超人建议入了市,其物业市值已上升六成以上,如他买入被受楼市「砖」家贱视的嘉湖山庄,其升幅更达一倍。反之,倘信政府有能力压低楼价,ㄧ再拖延入市时机,五年过后,入市能力已大愊降低。 
　　五年过后是否又可入市?提出这疑问的朋友,不妨再翻查李超人今年三月对楼市的ㄧ番评论。超人当时於股柬会后表示,他看不出未来两年,楼价有大跌的危机。这段短评,间接确认楼价18年底前,楼价大致会平稳发展。 
　　倘今年三月中,听取超人论市后入市,若买入的是二手盘,现时已上升了约5%,如买入新盘,升幅更达8%以上。直至最近,超人再没有新的楼市点评。 
　　踏入下半年,楼市经一轮冲刺后,略为放缓,因此予人印象是楼市大幅调整开始。事实上,类似情况於去年初曾出现,结果跌了几个百分点后,调整快速完成。买楼自住是超长线投资,有信心十年后楼价高於现价者,任何时间都可入市。

信诚哥好过信政府
1. 打手
2017-07-08 19:03
再谷楼盘
2. 林太
2017-07-08 19:07
2015年头，买入细价楼，例如嘉湖山庄，尺价$五千几，二百几万有交易。而家尺价已经升至＄9000，$400几万🤦‍♂️
3. TS
2017-07-08 20:51
谂住跌两成才入市。有尼种谂法嘅人。都等左五六七年。价升左倍几。信跌市咪ㄧ次又ㄧ次失落。。
4. 不听AA话，自吃苦果
2017-07-09 09:27
年复一年地租楼住等跌，白白错失十年超低息供楼良机，真是白痴。我身边就有不少这样的朋友同事，等楼价跌等到天怒人怨。何苦呢？
5. 三少爷
2017-07-09 11:28
C城市(中小型单位)指数近5周走势反覆向上，结束早前15周连创历史新高的局面，提前进入反覆期，最新报160.08点，按周下跌0.28%；城市大型屋苑领先指数CCL Mass报161.68点，按周跌0.24%。
6. 乐
2017-07-09 12:14
佢3月咁讲系因为佢d盘黎紧呢两年排紧队卖。
 地产佬，经纪佬边有真话会讲。 
7. 乐
2017-07-09 12:22
又维x颂，又x之恋。
够担讲睇楼系好好嘅亲子活动，又够担推尾联d pk 出黎推逆按揭买楼。 实在x家产！
8. 青蛙
2017-07-09 16:28
To 乐
请继续租楼住，代表所有业主多谢你
9. 海里人
2017-07-09 17:45
去6年陈德霖、张炳良、陈茂波、曾俊华及梁振英「轮流苦口婆心提醒市民楼市有泡沫及随时爆破」,六年冇爆,故今年ㄧ定爆,仲最少跌五成,跌穿六年前楼价。到时你班业主就知衰。等做负资产。
10. 乐
2017-07-09 22:34
To 青蛙

有自住楼，谢关心。 
11. A
2017-07-10 02:11
还是对沙示，海啸价有性幻想的人，继续去打飞机，有楼住呢人继续以供当租享受低息当储蓄，楼价升跌都唔理，起码自己有楼住，唔使年年被迫搬家。呢个世界，永远楼跌无人买，楼升有人追。
我只是平凡人，唔识估升跌，有能力咪买，无能力咪望政府救罗。
下下望跌睇人死，因果循环自己受，现实D，世界是公平的，最重要是你自己有无能力，有无本事。
12. 海边人
2017-07-10 08:04
To:乐

我同你ㄧ样坚信楼价下半年必大跌,所以连自住楼都沽了。所以你又立即卖楼。之后大家永不买发展商楼,齐向地产霸权説No。
13. 青蛙
2017-07-10 09:42
咁多年，诚哥叫人供得起自住楼唔怕买，
简单的一句说话，当中有着大智慧，
道理就是道理，唔使日日转軑。
🐸
14. 青蛙
2017-07-10 10:30


2002年09月24日
李嘉诚楼市无法再大跌
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20020924/2848126

2004-08-20
李嘉诚：续看好本港楼市
http://paper.wenweipo.com/2004/08/20/YO0408200003.htm

2005-08-26
李嘉诚：楼市仍可睇好
http://paper.wenweipo.com/2005/08/26/HK0508260013.htm

2008年01月05日
李嘉诚积极看好今年楼市 投资者量力而为
http://news.cnnb.com.cn/system/2008/01/05/005435789.shtml

2009年3月27日
香港首富李嘉诚 喊进股市楼市 
https://www.youtube.com/watch?v=GR0sbvigF7w

2010年03月30日
李嘉诚: 不会鼓励人家冒险
http://h k ej.com

2011年5月20日
李嘉诚：适时买楼不宜炒卖
https://www.youtube.com/watch?v=_kpvL-co2rI

2012年8月3日
李嘉诚：楼市不会冧 自住该买
http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20120803/00202_003.html

2014年 3月 3日
港楼市继续由政府主导 李嘉诚不建议炒家入市 
http://www.hkproperty.com/HongKong/News/12210968.htm

2014年 3月 3日
李嘉诚：2015年售楼将有较好进展
https://hk.finance.yahoo.com

2015年2月26日
李嘉诚：增加供应 楼价升势自会放缓
https://hk.news.yahoo.com/长和业绩-李嘉诚-增加供应-楼价升势自会放缓-095100037--finance.html

李嘉诚料低息环球会维持较长时间
https://hk.news.yahoo.com/李嘉诚料低息环球会维持较长时间-091600245--finance.html

🐸
15. 乐
2017-07-10 10:32
唔关有楼无楼事，亦唔系要预视楼市升跌

系睇住地产佬，发展商 推盘手段

去到无耻阶段。
16. 新盘又黎料
2017-07-10 13:25

市场再有大型住宅新盘推售，带动一手销情向好，过去两天共录得逾440宗一手住宅成交，按周急增约64%；当中长实荃湾海之恋．爱炫美（下称爱炫美）两天沽出394伙，占周末成交约90%。

据统计，本月首9天已有约750宗一手成交，已多过上月全月的约692宗。业界估计，本月一手成交量有机会达2000伙以上。
17. 小美
2017-07-10 15:54
回青蛙

多谢阁下将超人歴年的市评,详列出来,超人早於09年已叫人入市,一直抱持乐观心态。这种精神跟那些今日讲升明日讲跌,失惊无神又话楼市末日的专家,完全不可比喻。
多谢超人给予港人对楼市积极乐观的态度。
18. 楼价爆了
2017-07-11 08:56

手住宅破顶潮虽稍为降温，但市场仍见天价放盘。筲箕湾居屋东旭苑一个高层户，银主新近以白表价（自由市场，已补地价）1100万元放售，势把居屋白表价推至逾千万元的历史新高水平；银主同时以绿表（第二市场，未补地价）750万元放盘，挑战全港绿表居屋第二贵宝座。

上述天价放盘的居屋单位属东晓阁（C座）高层5室，实用面积650方尺。消息指出，该单位早前沦为银主盘，银主昨天同时以白表价1100万元（尺价1.69万元）及绿表价750万元（尺价1.15万元）放售。居屋都要卖千ㄧ万,七月楼价又爆升。
19. 引刀一快
2017-07-11 10:54
选择性回忆，呵呵
20. 靑蛙
2017-07-11 14:26
引刀兄

我仲记得你话大陆会爆经济巨浪波及香港
又记得你话唔好买香港楼
信唔信我叫林太收搭你

🐸
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