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1.
不同意撤招 |
| 2017-06-28 11:37 |
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如撤招楼价肯定急升30%以上！！更加害咗香港人！！
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如果自由市场，就算咩商品，价格急升完一轮，市场由疯狂回复冷静，个价咪会跌返落黎咯。但系因为有呢啲辣招系咁刺激个市场，不断托市，咪做成现在只升不跌个局面咯。 其实宜家个情况好简单，原本楼房已经唔系一般基层市民可以随便负担得起嘅商品，宜家呢啲辣招将呢样商品进一步限制买卖，即系话比啲想买嘅人听，你要入场买呢件货，你要好有财力实力(因为有压测同按揭贷款成数限制，仲有3D)，另一方面又话比啲持有者听，你卖咗未必买得返，就算买得返都会好重皮(因为有DSD、BSD)，仲要锁你三年先可以放(SSD)。比著你系持有者，你明知你手上呢件货系奇货可居(因为愿意/可以放盘嘅人大减)，而接你货嘅人又系有财力有实力，你会唔会监平监贱轻易将佢卖走？
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同意蔡生谓法,撤招有得研究,只系撤SSD系好事,楼价未必升,因为买家仍然只有首置优先,但二手盘增加,楼价最终会受压!
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明白,撤SSD楼价小小剌激,之后后劲不继,二手松绑供应多咗系好事.楼价至会真正跌!
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5.
Danny |
| 2017-06-28 15:56 |
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6.
CD ROM |
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| 2017-06-28 17:25 |
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取消ＳＳＤ，虽然释放２手盘，但但亦吸引人炒卖物业，楼巿升定跌难以估计。
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就如最近一期的居屋放售，竟然有超过10万份申请争夺2千余伙单位，证明市场对中小型单位趋之若鹜。造成今天的局面，........ 有超过10万份申请争夺2千余伙单位，证明市场所有竞投者袛是人的贪念感觉到平市价六折七折的优惠好著数推动购买意念...
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取消SSD释放二手... 哈哈... 定系释放地代？二手交投多左就等於增加供应？ 莫非+1 -1 = 2？？
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我明白了!取消SSD的确系释放二手盘,很多人买咗楼系一时冲动,SSD令佢地冇得转手,3年内俾捆绑死. 取消SSD买家冇增加,但二手盘多咗,楼价会受压!
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11.
浪子心声 |
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| 2017-06-28 22:59 |
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各位地代无需多讲减辣喇！大家应死咗条心，因为政治风险过高，政府不可能在高楼价下减辣。
地代们下星期应是开始转軚的好时机，只有楼价完成调整，成交量才可望增加，到时政府可能自动减辣，由何必现在强求减辣呢?
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非常正确! [如果批评梁振英政府偏帮地产商，纵容楼价上升，那是不公道的。梁特首跟香港主要地产商的关系向来并不密切，据说当年他竞选特首时，地产商的票并非投给他。而自他上仼后，竭力摆脱官商勾结，甚至要打倒地产霸权，因此今天房价升得这么高，地产商盈利创新高等等，相信不是梁振英个人所乐见，也非在他预料之内。]
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林郑上场后楼市即爆升之"香江无限轮回"
最近个市比较静，因为而家大家唔动手，睇定林郑有冇动作先再后动，其实好多余，因为佢根本完全冇辨法、无能、无胆量、亦无心: 1.无招可出: 仲有乜想像空间?难道出限购令?100%额外印花税? 市场已完全睇穿林郑冇招再出! 2.土地供应: 换班子换特首根本无助土地供应，唔通新特首会生地? 3.官商”合作”: 佢系边个选出来? 难道是由广大市民普选出来? 知唔知有几多地产选委比票佢? 大家懂的….. 喺地产商夹住CY伟大治港之下，香港可以分享的”成功”故事，是某某食住个市炒楼炒到唔驶番工，而不是年青人辛劳创业成功建立品牌；”励志”Headline故事系16岁抽到居屋前筹，揾到父母帮手比钱做”孝顺”女，而不是仔女怎样回馈父母；未来香港将会越来越多”成功”及”励志”故事，炒楼千秋万世，什么科技初创简直系垃圾不值一提。 总结林郑上场之后冇任何即时动作 (就算有都好快被人睇死!)，楼市立刻报复性上升两成(年底前)，延续CY成为另一个楼市功臣。建议现在趁低息一注独赢，未来林郑任期楼价保守上50%以上，预料到时佢又赖三赖四，好似CY甘不断loop”供应黎紧啦”，see? 而家冇屋住嗰啲，去搵CY算账，佢话我升Lv啦，我从来无叫您唔买楼噃，我只系叫您”小心谨慎”地买楼，傻仔，唔驶惊，林郑完左任期供应都应该系”黎紧啦”，而家买起码仲有五成水位，我系主席，放多几十万大6人落黎几多供应都唔够啦，understood?? 欢迎热烈讨论，谢谢。
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林郑上台即出招加辣,7月唔跌,10月都跌,大家忍耐吓,好快就知,唔驶再争拗!
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楼市跌嘅风险愈来愈大,宜家买楼只系首置者有需要,佢地愿意入火坑就由得佢地,其他人绝对唔好买楼了.
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2017年6月28日，在第十二届中国女性消费高层论坛上发布的2017《女性生活蓝皮书》显示，被调查女性中近七成（69.6%）名下有房。 其中，与他人共有住房的占比45.9%，自有住房的占比23.7%；名下无住房的占30.4%。 上述报告论坛中国家庭文化研究会、中国消费者协会、中国妇女杂志社、华坤女性消费指导中心、华坤女性生活调查中心、社会科学文献出版社等单位共同主办。 该调查也发现，被调查女性名下房産状况呈现出个人和家庭收入、学历、职业差异。 1、个人收入越高，女性名下有房産的比例也越高。 比如月收入10000元及以上的被调查女性名下有房産的比例最高，达到81.5%。 2、家庭收入越高，女性名下有房産的人数比例也越高 根据家庭收入进行的交叉分析结果显示，家庭月收入2万元及以上的被调查女性名下有房産的比例最高，达到82.9% 3、学历越高，女性名下有房産的比例也越高。 本科学历被调查女性名下有房産的比例爲73.1%，硕士及以上学历被调查女性名下有房産的比例爲81.7% 4、个体或合伙经营者、公务员、事业单位女性名下有房比例前三。
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我认同蔡生文章: 如果批评梁振英政府偏帮地产商，纵容楼价上升，那是不公道的。梁特首跟香港主要地产商的关系向来并不密切，据说当年他竞选特首时，地产商的票并非投给他。而自他上仼后，竭力摆脱官商勾结，甚至要打倒地产霸权，因此今天房价升得这么高，地产商盈利创新高等等，相信不是梁振英个人所乐见，也非在他预料之内。
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今天发现新智慧!!!香港人要信自己, 我哋要信楼价上升!!!
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仁见智。说到房屋问题，梁振英多番强调是施政重中之中，因此在他任内干预政策特别多，除了有8轮逆周期收紧按揭措施，当然也少不了不断加辣的额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）以及双倍印花税（DSD）。
