在上星期五，中原指数十七连升之后，指数公司及物业代理行的负责人趾高气扬，认为楼价在下半年有5%升幅，同时质疑银行估价并不能够贴市，甚至是背道而驰，银行家当然唔开心，但唔够两日，物业代理行发觉新楼及二手楼成交量大幅下跌，甚至跌至一个不合理水平，按正常理解，在商品价格上升之际，成交量大幅减少就是下跌先兆，於是有另外一位要员对外表示在未来三个月，楼价会有3至5%跌幅，大家千祈唔好觉得奇怪，以前摩根士丹利亦试过有两位分析员对香港楼市有不同见解，不过，大摩就发出声明表示这是两人的意见，并不是公司的意见，但今次就未见物业代理行发声明。

　　有精於赌马的老友同我讲，物业代理行是不会乱发声明，因为真的是可能发觉形势有变，除了一二手楼成交量大幅减少之外，就是银主盘增加，如果楼市在他们预测上升之际而向下调整，都唔知道怎样向市民交代，於是补番条飞，叫另外一位要员说未来三个月楼价会下跌3至5%，但又不会影响公司其他人较早前的预测，因为，楼价有机会在未来三个月下跌3至5%，但到最后一季，又可以上升10%，在半年之后，楼价依然可以如他们较早所料上升5%，如果连波幅都可以预测得到，大家想唔服都唔得，而我认为，物业代理行现在补番条飞，最大可能性是知道地产商是不会再提供高成数免压力测试按揭，老实说，有能力提供的地产商已经表示今年卖楼的目标已经达到，既然目标已达，又何须提供高成数按揭，如果没有高成数按揭，新楼销售量将会打回原形，甚至比未提供高成数按揭之前还要差，物业代理行补番条飞亦是正常做法，在三个月之后，楼价真的如物业代理行最新说法下跌3至5%，我估计他们有机会再补多条飞，话第四季仍然会下跌3至5%，至於以前公司内其他人话下半年上升5%，那条飞早已撕烂，就算讲过的人都唔记得，大家又何需介怀，准确的预测才是预测。