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茶餐厅乱话(114)令人怀念的老人防线
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茶餐厅乱话(114)令人怀念的老人防线

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年5月27日

  昨晚与现任浸大校长,几位前校长及过百位旧校友晚饭聚会,大家都饮了不少酒,本来唔想去跑步,但见天气非常好,唔舍得唔跑,跑完步之后去到茶餐厅,觉得咖啡非常好饮,水吧话老板提升了咖啡级数,但不会加价,回馈社区,的确是有心人。

  老板话今晚虽然乐视冇得直播英国足总杯,但TVB有,记得叫我睇,仲问我现在的阿仙奴与全盛时期打法有什么不同,我记得,阿仙奴有夺取英超的一年是云加上任后不久,靠一条老人防线夺冠,及后,云加订下不与超过三十岁的球员签长约,后重用年轻战将,无形中是自毁长城,以后虽然成绩不错,但再也没有夺得英超冠军,老板问我资料是否正确,我话九成,如果有误,出文之后很快就会有读者纠正,其实,香港楼市亦是自毁长城,老板问点解,我话政府唔准持有多过一个住宅单位的人买楼,即是唔准老人买楼,做父母的就帮助或者以儿女的名义买楼,太多未经过金融楼市危机的年轻人买楼,这就是楼市的危机,亦可以说是由政府造成,说政府自毁长城亦不为过。

茶餐厅乱话(114)令人怀念的老人防线
1. 十郎
2017-05-27 10:29


      1997年在报章见到一个故事。

      一名未毕业的少女,投函报章说,她父亲有三间工厂,生意不俗,父亲爱女心切,就出首期帮女儿买楼,谁料金融风暴杀到,父亲的生意全倒闭,少女自己变了破产人仕。好在她没有埋怨父亲,祗怪时不与我。

      1997年风暴中,电视台都有访问受影响人仕,他们多少都有接触投机,有的过气老板,由大陆托一箱货,从大陆到香港来卖街边,当年不知淘尽多少英雄?那时是亚洲四小龙--------香港,台湾,新架坡及韩国,台湾已经过了头,现在四小龙何在呢?四小虫!


2. 无奈
2017-05-27 10:37
十即兄,中国沉睡千年,真正东方巨龙飞升,四小龙褪色就更为明显。

考虑香港问题不能勿视中国因素。
3. 无奈
2017-05-27 10:40
上文亦是十郎。

阿仙奴被犹长球场负债拖累了。
4. 十郎
2017-05-27 11:11


      在股票市场“孖展“这个名词,好普遍,前辈老师,分析员(如老曹),经常提点勿炒孖展。但楼市中就甚少听过这个名词,可能这个原因,令人唔知道这个行为,坠入孖展网中。

      有人漎涌别人加按买多层,我希望佢地唔好学埋黄痴疯,叫人冲,自己松。博士被人称唱淡入货,唱升的人,何尝不是唱好出货呢?唔好立乱屈人。

5. 十郎
2017-05-27 12:57


      四小龙存在的时间,正值中国被贸易禁运的时候,中国制做的货物,是不能够出口到美国同欧洲的,这样就经由香港输出,美国政府会敦促香港政府调查是否香港制,攞来源证,好认真的。听来有厂商出口一千箱马蹄礶头,调查官(真系官)问马蹄那里来?商人领到元朗,指著块田说自己种,官员明知那块田生出来的马蹄,一百箱都做唔到,过关。有大型制衣厂,从内地买一批恤衫,车上自己唛,又过关。当时冇ICAC,你明嘅。而且亦无而破坏经济呀。

      中国要进口货物,因为禁运,又要经过香港,香港是免税港,所以又成为转口港。香港得此天时地利,就做起银行的专利,剃刀门楣,出又括,入又括。发达必矣。现在中国不再需要依赖香港,点好呢?

6. 十郎
2017-05-27 13:53


      银行叫做剃刀门楣,出又刮,入又刮。

7. 十一哥
2017-05-27 14:51
十X哥而家同买家赌期权、15%part输哂唔知使唔使上身呢?唔使食辣椒计…上车使费唔见5%左右、睇得到三年嘅…升少过一成都系和和果果、唔上唔落就要揾银行过底、过唔到底就焗要跟番X哥…比贵利嘞、孖展可以斩头计数…但赌砖头就有机输埋以后嘅入息…供死会。

楼市好稳阵、但再标就社会唔安定、政府唔会队冧楼、但都要使D横手安定民心、几好路…都要睇自己揸唔揸得起至好制
 !


8. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不
2017-05-27 16:29
新盘卖楼大排长龙。纪惠集团行政总裁汤文亮,亦直指场面「震撼」。但他表示,反映发展商提供按揭有效。但现时楼市情况不像97年,因为现在抢楼的人没有物业,而97年买楼的人已经有很多层楼,所以不会短期爆破。
9. 真真薯片
2017-05-27 22:24
在下觉得博士既比喻有d怪

足球员如果系年轻球员上阵, 系靠自己

香港年轻买家虽然系落佢名, 但系真正上阵比首期甚至供楼既系老人, 同踢波唔同喎
10. 真真薯片
2017-05-27 22:31
在下都觉得依家唔似97

1/ 98-2002年, 每年有3-4万私楼供应, 另加3万居屋供应, 依家每年只有万八私楼+3-5千居屋, 总数连当时3份1都冇

2/ 当年十厘息, 依家两厘, 加三年都系得5厘, 不能比

3/ 当年中国外储得3千亿, 行紧宏调, 依家有3万亿, 行紧量寛, 而且口讲收缩, 实则放水, 中国经济总量比20年前大十倍, 挤1%出黎都浸死你

不过, 虽然如此, 强国都会有经济周期, 当强国股楼调整, 人民币受压时, 港楼都会调整


11. 十郎
2017-05-27 23:28


      薯片叔叔可能唔记得,当年人人都有两份工㗎,我好希望现在人人有鸡食。

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